Квадролог

Административный район Москвы · трёхкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в панельных домах, Район Лосиноостровский

Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Лосиноостровский обходится в 331 675 ₽ за метр — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 231 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    331 675
    ₽
  • Аренда за метр
    1 231
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Лосиноостровский

  • Цена за метр 331 675 ₽ здесь, 393 555 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 231 ₽ здесь, 1 309 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 25,0 года в среднем по району — быстрее на 2,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 331 675 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 30,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 231 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 33,4 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лосиноостровский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,2 млн ₽, ещё четверть дороже 26,1 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    80 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 3 / 4 C
Трёхкомнатные в монолитных домах 465 132 — — — 19 / 2 B
Однокомнатные в панельных домах 373 033 1 368 4,4 22,7 14 / 7 A
Двухкомнатные в панельных домах 364 743 1 205 4,0 25,2 17 / 15 A
Четырёхкомнатные в панельных домах — — — — 1 / 2 C
Пять комнат и больше в панельных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лосиноостровский — 78-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Лосиноостровский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛосиноостровскийБабушкинскийСеверное МедведковоЯрославский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лосиноостровский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северное Медведково дороже 401 730 +2,1 1 531 4,6 21,9 126 / 118 A
Коптево дороже 395 320 +0,4 1 533 4,7 21,5 144 / 99 A
Царицыно дороже 394 264 +0,2 1 555 4,7 21,1 145 / 115 A
Тёплый Стан дешевле 390 696 −0,7 1 514 4,7 21,5 148 / 122 A
Южное Тушино дешевле 390 313 −0,8 1 376 4,2 23,6 112 / 67 A
Чертаново Южное дешевле 388 800 −1,2 1 579 4,9 20,5 225 / 187 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.