384 905
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Район Лианозово
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Лианозово обходится в 384 905 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 334 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 334₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года24,0
В расчёте — 21 объявление о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лианозово
- Цена за метр 384 905 ₽ здесь, 370 982 ₽ в среднем по району — дороже на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 334 ₽ здесь, 1 368 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,4 %
- Окупится за 24,0 года здесь, 22,6 года в среднем по району — дольше на 1,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 384 905 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 334 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,8 %
- Окупится за 24,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лианозово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,6 млн ₽, ещё четверть дороже 21,8 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 72 800 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 498 ₽, ещё четверть дороже 76 248 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 423 470 | — | — | — | 6 / 3 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 373 178 | 1 319 | 4,2 | 23,6 | 7 / 21 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 345 739 | 1 275 | 4,4 | 22,6 | 16 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лианозово — 95-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Лианозово
Дома вокруг станции: 380 285 ₽ за метр, 74 объявления о продаже и 25 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 518 636 ₽ за метр, 8 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лианозово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Люблино | дороже | 373 896 | +0,8 | 1 630 | 5,2 | 19,1 | 390 / 353 | A |
| Северное Измайлово | дороже | 373 069 | +0,6 | 1 395 | 4,5 | 22,3 | 123 / 115 | A |
| Гольяново | дороже | 371 208 | +0,1 | 1 540 | 5,0 | 20,1 | 219 / 250 | A |
| Ясенево | дешевле | 369 119 | −0,5 | 1 389 | 4,5 | 22,1 | 125 / 95 | A |
| Орехово-Борисово Южное | дешевле | 368 254 | −0,7 | 1 436 | 4,7 | 21,4 | 147 / 117 | A |
| Северное Бутово | дешевле | 367 083 | −1,1 | 1 312 | 4,3 | 23,3 | 107 / 70 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено