456 635
₽Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Кожуховская
Квадратный метр в новостройках у метро Кожуховская стоит 456 635 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 542 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 456 635 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кожуховская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,7 млн ₽, ещё четверть дороже 26,3 млн ₽. В расчёте 542 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,8 млн | — | 501 911 | — | 248 / 0 |
| Двухкомнатные | 23 млн | — | 440 220 | — | 157 / 0 |
| Трёхкомнатные | 31,8 млн | — | 391 857 | — | 104 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 42,5 млн | — | 424 071 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 501 395244 объявления | 440 220155 объявлений | 391 857104 объявления | 425 22516 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Новостройки в панельном доме, метро Кожуховская, Москва мало объявлений
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Кожуховская — 14-я по цене метра из 17 станций линии
Станции Люблинско-Дмитровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Кожуховская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сретенский бульвар | 2 328 017 | +409,8 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чкаловская | 1 681 819 | +268,3 | — | — | — | 95 / 0 | B |
| Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия | 633 752 | +38,8 | — | — | — | 192 / 0 | B |
| Бутырская | 591 694 | +29,6 | — | — | — | 539 / 0 | B |
| Фонвизинская | 590 421 | +29,3 | — | — | — | 446 / 0 | B |
| Шипиловская | 580 555 | +27,1 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Волжская | 580 297 | +27,1 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Римская | 576 235 | +26,2 | — | — | — | 340 / 0 | B |
| Печатники, Люблинско-Дмитровская линия | 514 708 | +12,7 | — | — | — | 921 / 0 | B |
| Дубровка | 508 701 | +11,4 | — | — | — | 86 / 0 | B |
| Селигерская | 508 545 | +11,4 | — | — | — | 313 / 0 | B |
| Яхромская | 480 175 | +5,2 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Верхние Лихоборы | 480 111 | +5,1 | — | — | — | 234 / 0 | B |
| Кожуховская | 456 635 | 0 | — | — | — | 542 / 0 | B |
| Люблино | 384 882 | −15,7 | — | — | — | 135 / 0 | B |
| Марьино | 347 722 | −23,9 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Братиславская | 302 720 | −33,7 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Кожуховская»
Пересадка на МЦК, библиотеки, спорткомплекс и планы для Южного порта.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как перейти с «Кожуховской» на МЦК?
К станции МЦК «Дубровка» от метро «Кожуховская» ведёт наземный маршрут с указателями. Эта пара станций входит в перечень бесплатных пересадок при соблюдении билетных правил.
Где в Южнопортовом находятся библиотеки № 121?
Детская библиотека № 121 работает на улице Трофимова, 15. Ещё две площадки библиотеки № 121 находятся на улице Петра Романова, 6 и улице Трофимова, 29.
Где рядом с «Кожуховской» есть бассейн и спортивный зал?
В спорткомплексе «Южнопортовый» на улице Трофимова, 30, корпус 3 есть 25-метровый крытый бассейн и спортивный зал. График занятий уточняйте у комплекса.
Что планируют на Южнопортовой улице недалеко от метро?
Для участка бывшей промзоны по Южнопортовой улице, владения 3–15 в районе Печатники опубликован проект решения о комплексном развитии. Это план для отдельного участка, а не готовая набережная или благоустройство всей местности у метро.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Кожуховская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Кожуховская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции