590 421
₽Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Фонвизинская
Квадратный метр в новостройках у метро Фонвизинская стоит 590 421 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 446 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 590 421 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Фонвизинская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,3 млн ₽, ещё четверть дороже 35,9 млн ₽. В расчёте 446 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 26,3 млн | — | 589 208 | — | 28 / 0 |
| Двухкомнатные | 28,8 млн | — | 598 419 | — | 254 / 0 |
| Трёхкомнатные | 37,5 млн | — | 570 829 | — | 121 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 67,1 млн | — | 585 500 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 590 03325 объявлений | 598 827251 объявление | 570 829121 объявление | 585 50014 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Фонвизинская — 5-я по цене метра из 17 станций линии
Станции Люблинско-Дмитровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Фонвизинская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сретенский бульвар | 2 328 017 | +294,3 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Чкаловская | 1 681 819 | +184,9 | — | — | — | 95 / 0 | B |
| Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия | 633 752 | +7,3 | — | — | — | 192 / 0 | B |
| Бутырская | 591 694 | +0,2 | — | — | — | 539 / 0 | B |
| Фонвизинская | 590 421 | 0 | — | — | — | 446 / 0 | B |
| Шипиловская | 580 555 | −1,7 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Волжская | 580 297 | −1,7 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Римская | 576 235 | −2,4 | — | — | — | 340 / 0 | B |
| Печатники, Люблинско-Дмитровская линия | 514 708 | −12,8 | — | — | — | 921 / 0 | B |
| Дубровка | 508 701 | −13,8 | — | — | — | 86 / 0 | B |
| Селигерская | 508 545 | −13,9 | — | — | — | 313 / 0 | B |
| Яхромская | 480 175 | −18,7 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Верхние Лихоборы | 480 111 | −18,7 | — | — | — | 234 / 0 | B |
| Кожуховская | 456 635 | −22,7 | — | — | — | 542 / 0 | B |
| Люблино | 384 882 | −34,8 | — | — | — | 135 / 0 | B |
| Марьино | 347 722 | −41,1 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Братиславская | 302 720 | −48,7 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Фонвизинская»
Выходы станции, наземная связь с МЦД, парк и детская поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Фонвизинской» выбрать к улице Фонвизина?
К улице Фонвизина и улице Добролюбова ведёт выход №4. Выход №3 направлен к Огородному проезду, а №1–2 — к улице Милашенкова и Яблочкова.
Есть ли наземный маршрут к МЦД Марьина Роща?
От метро «Фонвизинская» автобус №519 идёт через «Бутырскую» к станции МЦД Марьина Роща. Перед поездкой можно уточнить ближайшую остановку по адресу дома.
Где находится Гончаровский парк?
Гончаровский парк находится на улице Руставели, 7, строение 1. Это отдельное место для прогулки в Бутырском районе.
Где расположен детский филиал поликлиники №110?
Филиал №3 детской городской поликлиники №110 находится на улице Яблочкова, 3А, строение 1. Запись и нужный корпус стоит проверить перед посещением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Фонвизинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Фонвизинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции