501 308
₽Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Бабушкинская
Квадратный метр в новостройках у метро Бабушкинская стоит 501 308 ₽ — на 6 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 31 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 501 308 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 6,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бабушкинская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,5 млн ₽, ещё четверть дороже 37,2 млн ₽. В расчёте 31 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21,4 млн | — | 501 934 | — | 10 / 0 |
| Двухкомнатные | 26,3 млн | — | 417 877 | — | 11 / 0 |
| Трёхкомнатные | 37,4 млн | — | 512 630 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 501 93410 объявлений | 417 87711 объявлений | 512 63010 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Бабушкинская — 11-я по цене метра из 14 станций линии
Станции Калужско-Рижской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Бабушкинская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Китай-город | 2 684 422 | +435,5 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Сухаревская | 2 383 096 | +375,4 | — | — | — | 66 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 1 140 837 | +127,6 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| Ботанический сад | 734 362 | +46,5 | — | — | — | 368 / 0 | B |
| Академическая | 709 264 | +41,5 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| ВДНХ | 698 472 | +39,3 | — | — | — | 250 / 0 | B |
| Новые Черёмушки | 643 294 | +28,3 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Калужская | 623 797 | +24,4 | — | — | — | 749 / 0 | B |
| Новоясеневская | 566 873 | +13,1 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Рижская, Калужско-Рижская линия | 513 096 | +2,4 | — | — | — | 206 / 0 | B |
| Бабушкинская | 501 308 | 0 | — | — | — | 31 / 0 | B |
| Медведково | 473 221 | −5,6 | — | — | — | 189 / 0 | B |
| Свиблово | 436 072 | −13,0 | — | — | — | 200 / 0 | B |
| Алексеевская | 388 314 | −22,5 | — | — | — | 48 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Бабушкинская»
Трамвай № 17, районные библиотеки, Бабушкинский парк и театр на Рудневой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой трамвай идёт через метро «Бабушкинская»?
Трамвай № 17 связывает остановку у метро с Медведковом, МЦК Ростокино и ВДНХ. Перед поездкой стоит проверить действующее расписание и временные изменения движения.
Какие библиотеки работают в Бабушкинском районе?
Библиотека № 54 находится на улице Менжинского, 26, корпус 2. Ещё одна районная площадка — библиотека № 61 на улице Коминтерна, 6.
Где расположен Бабушкинский парк?
Парк культуры и отдыха «Бабушкинский» находится у улицы Менжинского, владение 6, в соседнем Лосиноостровском районе. В парке можно пройти по главной аллее и увидеть памятники лётчику Михаилу Бабушкину и Александру Пушкину.
Какой театр работает на улице Рудневой?
На улице Рудневой, 3, работает Московский государственный историко-этнографический театр. Театр указывает «Бабушкинскую» как станцию для поездки к площадке; после метро понадобится наземный проезд.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Бабушкинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Бабушкинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции