436 072
₽Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Свиблово
Квадратный метр в новостройках у метро Свиблово стоит 436 072 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 200 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 436 072 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Свиблово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,5 млн ₽, ещё четверть дороже 25,4 млн ₽. В расчёте 200 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,1 млн | — | 452 247 | — | 76 / 0 |
| Двухкомнатные | 25,2 млн | — | 430 173 | — | 99 / 0 |
| Трёхкомнатные | 30,7 млн | — | 380 458 | — | 21 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 452 30975 объявлений | 429 94295 объявлений | 379 80317 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Свиблово — 13-я по цене метра из 14 станций линии
Административный район Свиблово
Тот же район по официальным границам: 728 065 ₽ за метр, 212 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё у станции
Квартиры в построенных домах: 413 862 ₽ за метр, 286 объявлений о продаже и 115 об аренде.
ОткрытьСтанции Калужско-Рижской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Свиблово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Китай-город | 2 684 422 | +515,6 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Сухаревская | 2 383 096 | +446,5 | — | — | — | 66 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 1 140 837 | +161,6 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| Ботанический сад | 734 362 | +68,4 | — | — | — | 368 / 0 | B |
| Академическая | 709 264 | +62,6 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| ВДНХ | 698 472 | +60,2 | — | — | — | 250 / 0 | B |
| Новые Черёмушки | 643 294 | +47,5 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Калужская | 623 797 | +43,0 | — | — | — | 749 / 0 | B |
| Новоясеневская | 566 873 | +30,0 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Рижская, Калужско-Рижская линия | 513 096 | +17,7 | — | — | — | 206 / 0 | B |
| Бабушкинская | 501 308 | +15,0 | — | — | — | 31 / 0 | B |
| Медведково | 473 221 | +8,5 | — | — | — | 189 / 0 | B |
| Свиблово | 436 072 | 0 | — | — | — | 200 / 0 | B |
| Алексеевская | 388 314 | −11,0 | — | — | — | 48 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Свиблово»
Метро и пересадка, прогулка у Яузы, библиотека и школа.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая линия проходит через станцию «Свиблово»?
Это Калужско-Рижская линия: соседние станции — «Ботанический сад» и «Бабушкинская». На «Ботаническом саду» возможна пересадка на МЦК.
Что посмотреть в парке Яуза у Свиблова?
В усадебной части парка есть восстановленная ротонда «Храм Воздуха» на острове Яузы. К ней можно пройти по пешеходным дорожкам и мостикам.
Есть ли в Свиблове районная библиотека?
Библиотека №53 принимает читателей на двух площадках: Тенистый проезд, 2, корпус 1 и улица Седова, 3. Их режим работы опубликован оператором библиотек СВАО.
Где находится школа «Свиблово»?
Корпус №1 школы «Свиблово» работает на улице Седова, 4, корпус 1. Для конкретного дома возможность обучения по этому адресу уточняют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Свиблово» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Свиблово и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции