Квадролог

Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия · четырёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Четырёхкомнатные квартиры, Метро Ботанический сад

Четырёхкомнатная квартира у метро Ботанический сад обходится в 673 517 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    673 517
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 39 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Ботанический сад

  • Цена за метр 673 517 ₽ здесь, 734 362 ₽ в среднем у станции — дешевле на 8,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.

Вся Москва

  • Цена за метр 673 517 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 26,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ботанический сад.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    78,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54,2 млн ₽, ещё четверть дороже 118,5 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Монолитные дома 656 065 — — — 33 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Ботанический сад — 4-я по цене метра из 14 станций линии

Метро Ботанический сад на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Ботанический садОтрадноеРостокиноСвиблово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё у станции

Квартиры в построенных домах: 598 727 ₽ за метр, 162 объявления о продаже и 172 об аренде.

Открыть

Станции Калужско-Рижской линии

Станции Калужско-Рижской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Ботанический сад% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Китай-город 2 684 422 +265,5 — — — 9 / 0 B
Сухаревская 2 383 096 +224,5 — — — 66 / 0 B
Ленинский проспект 1 140 837 +55,4 — — — 187 / 0 B
Ботанический сад 734 362 0 — — — 368 / 0 B
Академическая 709 264 −3,4 — — — 19 / 0 B
ВДНХ 698 472 −4,9 — — — 250 / 0 B
Новые Черёмушки 643 294 −12,4 — — — 13 / 0 B
Калужская 623 797 −15,1 — — — 749 / 0 B
Новоясеневская 566 873 −22,8 — — — 51 / 0 B
Рижская, Калужско-Рижская линия 513 096 −30,1 — — — 206 / 0 B
Бабушкинская 501 308 −31,7 — — — 31 / 0 B
Медведково 473 221 −35,6 — — — 189 / 0 B
Свиблово 436 072 −40,6 — — — 200 / 0 B
Алексеевская 388 314 −47,1 — — — 48 / 0 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Ботанический сад» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Ботанический сад и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.