376 290
₽Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия
Готовое жильё
Метро Тёплый Стан
Квадратный метр в готовом жилье у метро Тёплый Стан стоит 376 290 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 476 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 476₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,2
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 376 290 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 476 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,2 %
- Окупится за 21,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Тёплый Стан.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,5 млн ₽, ещё четверть дороже 21,1 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 70 800 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 500 ₽, ещё четверть дороже 83 750 ₽. В расчёте 34 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,2 млн | 57 000 | 438 560 | 4,4 | 8 / 12 |
| Двухкомнатные | 18 млн | 70 667 | 376 654 | 4,4 | 9 / 11 |
| Трёхкомнатные | 22,1 млн | 87 500 | 340 461 | 4,5 | 11 / 8 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 428 5717 объявлений | 352 7137 объявлений | 325 0005 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 6717 объявлений | 1 3887 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,77 объявлений | 4,77 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,47 объявлений | 21,27 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Тёплый Стан — 22-я по цене метра из 23 станций линии
Станции Калужско-Рижской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Тёплый Стан% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Китай-город | 949 780 | +152,4 | 2 846 | 3,6 | 27,8 | 82 / 33 | A |
| Тургеневская | 929 081 | +146,9 | 2 724 | 3,5 | 28,4 | 27 / 14 | A |
| Октябрьская | 813 559 | +116,2 | 2 637 | 3,9 | 25,7 | 58 / 48 | A |
| Шаболовская | 735 697 | +95,5 | 2 069 | 3,4 | 29,6 | 94 / 69 | A |
| Ленинский проспект | 717 886 | +90,8 | 2 118 | 3,5 | 28,2 | 101 / 64 | A |
| Сухаревская | 689 759 | +83,3 | 2 345 | 4,1 | 24,5 | 44 / 45 | A |
| Ботанический сад | 598 727 | +59,1 | 2 177 | 4,4 | 22,9 | 162 / 172 | A |
| Проспект Мира | 563 058 | +49,6 | 1 975 | 4,2 | 23,8 | 85 / 75 | A |
| Калужская | 546 252 | +45,2 | 2 505 | 5,5 | 18,2 | 105 / 41 | A |
| Рижская, Калужско-Рижская линия | 540 032 | +43,5 | 2 186 | 4,9 | 20,6 | 15 / 22 | A |
| Алексеевская | 524 674 | +39,4 | 2 116 | 4,8 | 20,7 | 173 / 156 | A |
| Академическая | 507 243 | +34,8 | 1 846 | 4,4 | 22,9 | 196 / 147 | A |
| Профсоюзная | 495 563 | +31,7 | 1 708 | 4,1 | 24,2 | 157 / 75 | A |
| Новые Черёмушки | 487 768 | +29,6 | 1 670 | 4,1 | 24,3 | 142 / 128 | A |
| ВДНХ | 442 061 | +17,5 | 1 747 | 4,7 | 21,1 | 180 / 150 | A |
| Новоясеневская | 423 957 | +12,7 | 1 685 | 4,8 | 21,0 | 57 / 38 | A |
| Свиблово | 413 862 | +10,0 | 1 662 | 4,8 | 20,7 | 286 / 115 | A |
| Коньково | 405 620 | +7,8 | 1 617 | 4,8 | 20,9 | 69 / 63 | A |
| Беляево | 404 848 | +7,6 | 1 538 | 4,6 | 21,9 | 124 / 85 | A |
| Бабушкинская | 398 753 | +6,0 | 1 423 | 4,3 | 23,3 | 179 / 141 | A |
| Медведково | 379 790 | +0,9 | 1 515 | 4,8 | 20,9 | 259 / 192 | A |
| Тёплый Стан | 376 290 | 0 | 1 476 | 4,7 | 21,2 | 30 / 34 | A |
| Ясенево | 374 018 | −0,6 | 1 407 | 4,5 | 22,2 | 90 / 70 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Тёплый Стан»
Пересадка на Бутовскую линию, заказник, покупки и библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть на Бутовскую линию?
От «Тёплого Стана» Калужско-Рижской линии поезда идут через «Ясенево» к «Новоясеневской». Там есть переход на «Битцевский парк» Бутовской линии.
Где погулять в ландшафтном заказнике?
Ландшафтный заказник «Тёплый Стан» расположен в том числе вдоль улицы Островитянова. Один из городских адресных ориентиров — дом 10, строение 3.
Где сделать покупки в этой части города?
ТРЦ «Принц Плаза» работает на Профсоюзной улице, 129А, у пересечения с Новоясеневским проспектом.
Какая библиотека есть на улице Тёплый Стан?
Библиотека №173 находится в доме 4 на улице Тёплый Стан. Помимо книг, в ней работают детские кружки и студии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Тёплый Стан» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Тёплый Стан и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции