Квадролог

Станция метро в Москве · Троицкая линия · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Метро Генерала Тюленева

В монолитных домах у метро Генерала Тюленева метр стоит 427 171 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    427 171
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Генерала Тюленева

  • Цена за метр 427 171 ₽ здесь, 375 969 ₽ в среднем у станции — дороже на 13,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 390 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 22,5 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.

Вся Москва

  • Цена за метр 427 171 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Генерала Тюленева.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    42,5 млн ₽
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 41,7 млн ₽, ещё четверть дороже 44,1 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 42,5 млн — 425 743 — 8 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные — — — — 1 / 1 C
Трёхкомнатные 425 743 — — — 8 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Троицкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Генерала Тюленева — 6-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Генерала Тюленева на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Генерала ТюленеваТёплый СтанТютчевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Троицкой линии

Станции Троицкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Генерала Тюленева% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ЗИЛ 657 695 +74,9 3 078 5,6 17,8 169 / 57 A
Новаторская, Троицкая линия 502 979 +33,8 1 663 4,0 25,2 140 / 55 A
Вавиловская 495 197 +31,7 1 756 4,3 23,5 101 / 74 A
Крымская 457 776 +21,8 1 892 5,0 20,2 56 / 27 A
Университет Дружбы Народов 438 755 +16,7 1 552 4,2 23,6 50 / 40 A
Генерала Тюленева 375 969 0 1 390 4,4 22,5 49 / 24 A
Коммунарка 357 971 −4,8 1 425 4,8 20,9 176 / 80 A
Корниловская 332 438 −11,6 1 250 4,5 22,2 8 / 6 A
Тютчевская 320 009 −14,9 1 205 4,5 22,1 19 / 9 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Генерала Тюленева» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Генерала Тюленева и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.