Квадролог

Станция метро в Москве · Большая кольцевая линия

Готовое жильё

Метро Хорошёвская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Хорошёвская стоит 727 407 ₽ — на 53 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 639 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    727 407
    ₽
  • Аренда за метр
    2 639
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    23,0
    года

В расчёте — 25 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 727 407 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 53,0 %
  • Аренда за метр в месяц 2 639 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 42,8 %
  • Окупится за 23,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Хорошёвская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    48,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 млн ₽, ещё четверть дороже 61,5 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.
  • Аренда в месяц
    150 909 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 100 000 ₽, ещё четверть дороже 170 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 28 млн 130 000 652 681 5,7 5 / 7
Двухкомнатные 56,2 млн 157 500 851 837 3,5 9 / 16
Трёхкомнатные 45 млн — 484 663 — 7 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 867 8575 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Большой кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Хорошёвская — 1-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Хорошёвская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ХорошёвскаяБеговая Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Большой кольцевой линии

Станции Большой кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Хорошёвская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Хорошёвская 727 407 0 2 639 4,4 23,0 25 / 29 A
Терехово 696 352 −4,3 3 173 5,5 18,3 514 / 99 A
ЦСКА 680 817 −6,4 2 333 4,1 24,3 143 / 95 A
Электрозаводская, Большая кольцевая линия 625 660 −14,0 1 874 3,6 27,8 52 / 15 A
Нагатинский Затон 625 232 −14,0 2 165 4,2 24,1 42 / 42 A
Аминьевская 624 171 −14,2 2 589 5,0 20,1 436 / 320 A
Воронцовская 600 460 −17,5 2 639 5,3 19,0 138 / 46 A
Марьина Роща, Большая кольцевая линия 594 816 −18,2 3 023 6,1 16,4 26 / 7 A
Петровский Парк 566 991 −22,1 2 179 4,6 21,7 72 / 51 A
Мичуринский проспект, Большая кольцевая линия 560 244 −23,0 1 706 3,7 27,4 37 / 21 A
Рижская, Большая кольцевая линия 550 021 −24,4 1 953 4,3 23,5 17 / 6 A
Проспект Вернадского, Большая кольцевая линия 542 949 −25,4 1 811 4,0 25,0 13 / 23 A
Давыдково 532 122 −26,8 2 089 4,7 21,2 190 / 126 A
Народное Ополчение 513 675 −29,4 2 197 5,1 19,5 219 / 121 A
Нижегородская 502 291 −30,9 2 121 5,1 19,7 28 / 29 A
Мнёвники 487 240 −33,0 1 820 4,5 22,3 63 / 24 A
Новаторская, Большая кольцевая линия 485 321 −33,3 1 769 4,4 22,9 93 / 85 A
Лефортово 477 813 −34,3 1 968 4,9 20,2 16 / 16 A
Сокольники, Большая кольцевая линия 464 185 −36,2 1 596 4,1 24,2 42 / 30 A
Каховская 457 322 −37,1 1 647 4,3 23,1 43 / 41 A
Савёловская, Большая кольцевая линия 454 006 −37,6 2 144 5,7 17,6 36 / 13 A
Зюзино 451 021 −38,0 1 643 4,4 22,9 126 / 86 A
Кленовый бульвар 446 867 −38,6 1 534 4,1 24,3 40 / 33 A
Варшавская 444 764 −38,9 1 702 4,6 21,8 79 / 57 A
Каширская, Большая кольцевая линия 440 873 −39,4 — — — 11 / 2 B
Кунцевская, Большая кольцевая линия 403 986 −44,5 2 040 6,1 16,5 26 / 31 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Хорошёвская»

Пересадки, покупки, парк и занятия на Хорошёвском шоссе.

Опубликовано 6 октября 2026 года
На какие линии можно пересесть с «Хорошёвской»?

«Хорошёвская» работает на Большой кольцевой линии. Здесь есть переход на «Полежаевскую» Таганско-Краснопресненской линии и связь со станцией «Хорошёво» МЦК.

К какому выходу идти за покупками и в кино?

Выходы №7 и №8 ведут к ТРЦ «Хорошо!» на Хорошёвском шоссе, 27. В центре работают магазины и кинотеатр; расписание сеансов лучше проверить перед посещением.

Где погулять на улице Куусинена?

На улице Куусинена расположен парк «Берёзовая роща». Ориентир для его спортивной площадки — дом 19, корпус 1.

Где проходят творческие занятия в этой части города?

Филиал центра культуры «Хорошевский» находится на Хорошёвском шоссе, 52, корпус 2. Там предлагают занятия и кружки; набор в конкретную группу уточняйте в центре.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Хорошёвская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Хорошёвская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.