411 243
₽Станция метро в Москве · Большая кольцевая линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Кунцевская, Большая кольцевая линия
Квадратный метр в новостройках у метро Кунцевская, Большая кольцевая линия стоит 411 242 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 330 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 411 243 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кунцевская, Большая кольцевая линия.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,6 млн ₽, ещё четверть дороже 25,3 млн ₽. В расчёте 330 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21,6 млн | — | 607 034 | — | 8 / 0 |
| Двухкомнатные | 20,7 млн | — | 403 652 | — | 124 / 0 |
| Трёхкомнатные | 31,5 млн | — | 393 905 | — | 74 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 508 8906 объявлений | 403 104122 объявления | 393 90573 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Большой кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Кунцевская, Большая кольцевая линия — 16-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Большой кольцевой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Кунцевская, Большая кольцевая линия% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мнёвники | 881 391 | +114,3 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| Электрозаводская, Большая кольцевая линия | 832 152 | +102,4 | — | — | — | 40 / 0 | B |
| ЦСКА | 823 735 | +100,3 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| Народное Ополчение | 766 750 | +86,4 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Терехово | 761 068 | +85,1 | — | — | — | 721 / 0 | B |
| Рижская, Большая кольцевая линия | 740 568 | +80,1 | — | — | — | 105 / 0 | B |
| Петровский Парк | 688 604 | +67,4 | — | — | — | 375 / 0 | B |
| Аминьевская | 677 668 | +64,8 | — | — | — | 644 / 0 | B |
| Сокольники, Большая кольцевая линия | 636 248 | +54,7 | — | — | — | 197 / 0 | B |
| Марьина Роща, Большая кольцевая линия | 627 652 | +52,6 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Мичуринский проспект, Большая кольцевая линия | 622 139 | +51,3 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Воронцовская | 611 539 | +48,7 | — | — | — | 45 / 0 | B |
| Варшавская | 578 536 | +40,7 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Давыдково | 537 566 | +30,7 | — | — | — | 2 055 / 0 | B |
| Печатники, Большая кольцевая линия | 482 094 | +17,2 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Кунцевская, Большая кольцевая линия | 411 243 | 0 | — | — | — | 330 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Кунцевская»
Выходы станции, детские площадки парка, библиотека и медицинский филиал.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы у «Кунцевской» Большой кольцевой линии ведут к соседним улицам?
Выход №3 ведёт к Молдавской улице и Рублёвскому шоссе, №4 — к улице Ивана Франко и станции МЦД-1, №5 — к улицам Коцюбинского и Полоцкой.
Где находятся детские площадки со стороны Рублёвского шоссе?
В парке «Фили» детские площадки есть севернее домов 10 и 16, строение 2 по Рублёвскому шоссе и рядом с домом 24, корпус 5. Это разные входные ориентиры для прогулки.
Где работает детская библиотека имени Забелина?
Детская библиотека №206 имени И. Е. Забелина находится на Кременчугской улице, 6, корпус 1. В ней есть абонемент, читальный зал и музей книги.
Где находится взрослый медицинский филиал на Кастанаевской?
Филиал №4 Клинико-диагностического центра №4 работает на Кастанаевской улице, 47. В здании есть аптечный пункт для льготных рецептов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Кунцевская, Большая кольцевая линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Кунцевская, Большая кольцевая линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции