505 563
₽Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Волоколамская
Квадратный метр в новостройках у метро Волоколамская стоит 505 563 ₽ — на 5,2 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 23 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 505 563 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Волоколамская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,1 млн ₽, ещё четверть дороже 32,3 млн ₽. В расчёте 23 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21,1 млн | — | 518 792 | — | 10 / 0 |
| Двухкомнатные | 31,9 млн | — | 498 831 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 525 2578 объявлений | 501 16211 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Волоколамская — 14-я по цене метра из 17 станций линии
Станции Арбатско-Покровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Волоколамская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Площадь Революции | 3 750 000 | +641,7 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Арбатская | 2 721 150 | +438,2 | — | — | — | 73 / 0 | B |
| Курская | 2 012 857 | +298,1 | — | — | — | 28 / 0 | B |
| Парк Победы | 1 846 000 | +265,1 | — | — | — | 40 / 0 | B |
| Киевская | 1 598 096 | +216,1 | — | — | — | 95 / 0 | B |
| Бауманская | 774 579 | +53,2 | — | — | — | 87 / 0 | B |
| Крылатское | 763 138 | +50,9 | — | — | — | 404 / 0 | B |
| Кунцевская, Арбатско-Покровская линия | 676 727 | +33,9 | — | — | — | 122 / 0 | B |
| Славянский бульвар | 640 239 | +26,6 | — | — | — | 190 / 0 | B |
| Молодёжная | 613 302 | +21,3 | — | — | — | 185 / 0 | B |
| Строгино | 559 277 | +10,6 | — | — | — | 161 / 0 | B |
| Щёлковская | 554 330 | +9,6 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Мякинино | 553 123 | +9,4 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Волоколамская | 505 563 | 0 | — | — | — | 23 / 0 | B |
| Семёновская | 444 864 | −12,0 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Измайловская | 406 974 | −19,5 | — | — | — | 452 / 0 | B |
| Пятницкое шоссе | 380 682 | −24,7 | — | — | — | 514 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Волоколамская»
Переход на МЦД-2, выход к парку, библиотека и взрослая поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с метро «Волоколамская» на МЦД-2?
Станция метро относится к Арбатско-Покровской линии. К одноимённой станции МЦД-2 ведёт выход № 2; этот же выход направлен к Пятницкому шоссе.
Как выйти к ландшафтному парку «Митино»?
Из метро используйте выход № 1 к Новотушинскому проезду. У парковой дорожки рядом с выходом стоят большие деревянные буквы с названием парка; внутри парка находятся Пенягинский пруд и смотровая площадка.
Где в Митине есть библиотека для взрослых и детей?
Библиотека № 247 находится на Пятницком шоссе, 16, корпус 1. В ней есть взрослый и детский абонементы и читальный зал.
Где находится филиал взрослой поликлиники № 180?
Филиал № 3 находится на Пятницком шоссе, 29, корпус 3, строение 1. Прикрепление и запись проверяют в самой поликлинике или в городском сервисе.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Волоколамская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Волоколамская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции