763 138
₽Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Крылатское
Квадратный метр в новостройках у метро Крылатское стоит 763 138 ₽ — на 43 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 404 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 763 138 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 43,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Крылатское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 50,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 43 млн ₽, ещё четверть дороже 68,6 млн ₽. В расчёте 404 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 44,5 млн | — | 760 879 | — | 150 / 0 |
| Двухкомнатные | 59,8 млн | — | 773 828 | — | 149 / 0 |
| Трёхкомнатные | 82,8 млн | — | 756 046 | — | 60 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 117,6 млн | — | 912 304 | — | 15 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 760 879150 объявлений | 773 828149 объявлений | 756 04660 объявлений | 912 30415 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Крылатское — 7-я по цене метра из 17 станций линии
Административный район Крылатское
Тот же район по официальным границам: 763 138 ₽ за метр, 402 объявления о продаже.
ОткрытьГотовое жильё у станции
Квартиры в построенных домах: 461 090 ₽ за метр, 150 объявлений о продаже и 132 об аренде.
ОткрытьСтанции Арбатско-Покровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Крылатское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Площадь Революции | 3 750 000 | +391,4 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Арбатская | 2 721 150 | +256,6 | — | — | — | 73 / 0 | B |
| Курская | 2 012 857 | +163,8 | — | — | — | 28 / 0 | B |
| Парк Победы | 1 846 000 | +141,9 | — | — | — | 40 / 0 | B |
| Киевская | 1 598 096 | +109,4 | — | — | — | 95 / 0 | B |
| Бауманская | 774 579 | +1,5 | — | — | — | 87 / 0 | B |
| Крылатское | 763 138 | 0 | — | — | — | 404 / 0 | B |
| Кунцевская, Арбатско-Покровская линия | 676 727 | −11,3 | — | — | — | 122 / 0 | B |
| Славянский бульвар | 640 239 | −16,1 | — | — | — | 190 / 0 | B |
| Молодёжная | 613 302 | −19,6 | — | — | — | 185 / 0 | B |
| Строгино | 559 277 | −26,7 | — | — | — | 161 / 0 | B |
| Щёлковская | 554 330 | −27,4 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Мякинино | 553 123 | −27,5 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Волоколамская | 505 563 | −33,8 | — | — | — | 23 / 0 | B |
| Семёновская | 444 864 | −41,7 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Измайловская | 406 974 | −46,7 | — | — | — | 452 / 0 | B |
| Пятницкое шоссе | 380 682 | −50,1 | — | — | — | 514 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Крылатское»
Выходы станции, Крылатские холмы, медицинский центр и библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход выбрать к Осенней улице или Рублёвскому шоссе?
Выход №2 «Крылатского» ведёт к Осенней улице, №3 — к улице Крылатские Холмы, №6 — к Рублёвскому шоссе. Станция находится на Арбатско-Покровской линии.
Где можно погулять на Крылатских холмах?
Крылатские холмы — зелёная территория у Крылатской улицы. Городской маршрут по холмам проходил от комплекса «Лата Трэк»; для обычной прогулки выбирайте открытые дорожки и учитывайте режим спортивных объектов.
Где находится взрослый диагностический центр?
Головной КДЦ №4 находится на улице Крылатские Холмы, 3. В учреждении ведут приём взрослых; запись и нужное отделение уточняйте перед визитом.
Есть ли библиотека с отделами для детей и взрослых?
Центральная библиотека №197 имени Анны Ахматовой работает на улице Крылатские Холмы, 34. В ней есть взрослый и детский отделы, книжный фонд и пространство для чтения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Крылатское» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Крылатское и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции