Квадролог

Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Метро Пушкинская

В кирпичных домах у метро Пушкинская метр стоит 983 404 ₽ — на 107 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 695 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    983 404
    ₽
  • Аренда за метр
    2 695
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,3
    %
    в год
  • Окупится за
    30,4
    года

В расчёте — 83 объявления о продаже и 71 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Пушкинская

  • Цена за метр 983 404 ₽ здесь, 1 020 170 ₽ в среднем у станции — дешевле на 3,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 695 ₽ здесь, 2 807 ₽ в среднем у станции — дешевле на 4,0 %
  • Окупится за 30,4 года здесь, 30,3 года в среднем у станции — дольше на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 983 404 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 106,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 695 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 45,8 %
  • Окупится за 30,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 9,0 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пушкинская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    84,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50,5 млн ₽, ещё четверть дороже 140 млн ₽. В расчёте 83 объявления.
  • Аренда в месяц
    236 957 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 157 000 ₽, ещё четверть дороже 300 000 ₽. В расчёте 71 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 54,7 млн 157 500 972 433 3,4 12 / 20
Трёхкомнатные 73,5 млн 267 857 870 344 3,7 25 / 23
Четырёхкомнатные 117,8 млн 346 250 1 046 121 2,7 17 / 16
Пять комнат и больше 167 млн — 1 013 482 — 15 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 8 C
Двухкомнатные 972 433 2 744 3,4 29,5 12 / 20 A
Трёхкомнатные 870 344 2 706 3,7 26,8 25 / 23 A
Четырёхкомнатные 1 046 121 2 352 2,7 37,1 17 / 16 A
Пять комнат и больше 1 013 482 — — — 15 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Пушкинская — 1-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Пушкинская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПушкинскаяБаррикаднаяМаяковскаяТверскаяЦветной бульварЧеховская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 3 643 700 ₽ за метр, 12 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Таганско-Краснопресненской линии

Станции Таганско-Краснопресненской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Пушкинская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинская 1 020 170 0 2 807 3,3 30,3 113 / 98 A
Кузнецкий мост 986 268 −3,3 2 802 3,4 29,3 9 / 11 A
Баррикадная 823 916 −19,2 2 724 4,0 25,2 77 / 86 A
Улица 1905 года 773 319 −24,2 2 799 4,3 23,0 278 / 213 A
Спартак 653 959 −35,9 2 499 4,6 21,8 164 / 94 A
Полежаевская 578 260 −43,3 2 400 5,0 20,1 87 / 81 A
Волгоградский проспект 550 066 −46,1 2 515 5,5 18,2 141 / 161 A
Октябрьское поле 524 104 −48,6 1 976 4,5 22,1 220 / 126 A
Щукинская 523 834 −48,7 1 921 4,4 22,7 235 / 137 A
Пролетарская 500 540 −50,9 1 937 4,6 21,5 124 / 94 A
Беговая 471 984 −53,7 1 889 4,8 20,8 94 / 105 A
Тушинская 426 278 −58,2 1 807 5,1 19,7 138 / 49 A
Кузьминки 398 156 −61,0 1 414 4,3 23,5 147 / 115 A
Сходненская 395 092 −61,3 1 449 4,4 22,7 155 / 87 A
Рязанский проспект 388 005 −62,0 1 464 4,5 22,1 66 / 59 A
Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия 369 064 −63,8 1 731 5,6 17,8 93 / 124 A
Планерная 368 924 −63,8 1 454 4,7 21,2 137 / 81 A
Выхино 347 588 −65,9 1 277 4,4 22,7 60 / 44 A
Жулебино 336 479 −67,0 1 276 4,5 22,0 34 / 33 A
Котельники 324 427 −68,2 1 328 4,9 20,4 7 / 7 A
Лермонтовский проспект 323 492 −68,3 1 301 4,8 20,7 25 / 12 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Пушкинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Пушкинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.