Квадролог

Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Спартак

Квадратный метр в готовом жилье у метро Спартак стоит 653 959 ₽ — на 38 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 499 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    653 959
    ₽
  • Аренда за метр
    2 499
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,8
    года

В расчёте — 164 объявления о продаже и 94 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 653 959 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 37,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 499 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 35,2 %
  • Окупится за 21,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Спартак.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    40,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 млн ₽, ещё четверть дороже 58,1 млн ₽. В расчёте 164 объявления.
  • Аренда в месяц
    107 400 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 135 000 ₽. В расчёте 94 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 26,7 млн 96 300 665 005 4,4 33 / 30
Двухкомнатные 38,6 млн 117 000 622 971 4,6 52 / 36
Трёхкомнатные 53,4 млн 167 900 641 176 4,4 37 / 12
Четырёхкомнатные 78,8 млн — 669 453 — 22 / 1
Пять комнат и больше 72 млн — 507 042 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 663 62926 объявлений 633 09635 объявлений 649 72033 объявления 673 77216 объявлений 507 0425 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Спартак — 5-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Спартак на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СпартакТушинская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 731 128 ₽ за метр, 423 объявления о продаже.

Открыть

Станции Таганско-Краснопресненской линии

Станции Таганско-Краснопресненской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Спартак% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинская 1 020 170 +56,0 2 807 3,3 30,3 113 / 98 A
Кузнецкий мост 986 268 +50,8 2 802 3,4 29,3 9 / 11 A
Баррикадная 823 916 +26,0 2 724 4,0 25,2 77 / 86 A
Улица 1905 года 773 319 +18,3 2 799 4,3 23,0 278 / 213 A
Спартак 653 959 0 2 499 4,6 21,8 164 / 94 A
Полежаевская 578 260 −11,6 2 400 5,0 20,1 87 / 81 A
Волгоградский проспект 550 066 −15,9 2 515 5,5 18,2 141 / 161 A
Октябрьское поле 524 104 −19,9 1 976 4,5 22,1 220 / 126 A
Щукинская 523 834 −19,9 1 921 4,4 22,7 235 / 137 A
Пролетарская 500 540 −23,5 1 937 4,6 21,5 124 / 94 A
Беговая 471 984 −27,8 1 889 4,8 20,8 94 / 105 A
Тушинская 426 278 −34,8 1 807 5,1 19,7 138 / 49 A
Кузьминки 398 156 −39,1 1 414 4,3 23,5 147 / 115 A
Сходненская 395 092 −39,6 1 449 4,4 22,7 155 / 87 A
Рязанский проспект 388 005 −40,7 1 464 4,5 22,1 66 / 59 A
Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия 369 064 −43,6 1 731 5,6 17,8 93 / 124 A
Планерная 368 924 −43,6 1 454 4,7 21,2 137 / 81 A
Выхино 347 588 −46,8 1 277 4,4 22,7 60 / 44 A
Жулебино 336 479 −48,5 1 276 4,5 22,0 34 / 33 A
Котельники 324 427 −50,4 1 328 4,9 20,4 7 / 7 A
Лермонтовский проспект 323 492 −50,5 1 301 4,8 20,7 25 / 12 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Спартак»

Выходы к арене, автобус, правила посещения стадиона и природный парк.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Спартака» ведут к стадиону?

К стадиону «Лукойл Арена» ведут выходы метро №1–3. Выходы №4–5 направлены к проектируемому проезду №5219.

Есть ли автобус от станции к «Тушинской»?

Маршрут с348 обслуживает остановку «Метро „Спартак“» и следует к «Тушинской» через Небесный бульвар.

Можно ли зайти в клубный магазин на стадионе?

Магазин ФК «Спартак» находится на территории «Лукойл Арены», Волоколамское шоссе, 69. В дни домашних матчей и других мероприятий для прохода на территорию нужен билет.

Где расположен природный парк Покровское-Стрешнево?

Одна из площадок природно-исторического парка находится на Иваньковском шоссе.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Спартак» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Спартак и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.