731 128
₽Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Спартак
Квадратный метр в новостройках у метро Спартак стоит 731 128 ₽ — на 37 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 423 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 731 128 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 37,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Спартак.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 44,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34,8 млн ₽, ещё четверть дороже 63,8 млн ₽. В расчёте 423 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 33,8 млн | — | 738 038 | — | 161 / 0 |
| Двухкомнатные | 49,3 млн | — | 708 926 | — | 155 / 0 |
| Трёхкомнатные | 70,2 млн | — | 728 804 | — | 85 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 134,5 млн | — | 901 867 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 738 038161 объявление | 709 806153 объявления | 728 80485 объявлений | 901 86711 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Спартак — 4-я по цене метра из 10 станций линии
Станции Таганско-Краснопресненской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Спартак% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкинская | 3 643 700 | +398,4 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Баррикадная | 1 536 146 | +110,1 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Улица 1905 года | 1 192 578 | +63,1 | — | — | — | 258 / 0 | B |
| Спартак | 731 128 | 0 | — | — | — | 423 / 0 | B |
| Беговая | 633 282 | −13,4 | — | — | — | 1 418 / 0 | B |
| Октябрьское поле | 578 930 | −20,8 | — | — | — | 906 / 0 | B |
| Волгоградский проспект | 531 679 | −27,3 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Тушинская | 498 345 | −31,8 | — | — | — | 1 744 / 0 | B |
| Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия | 469 470 | −35,8 | — | — | — | 147 / 0 | B |
| Планерная | 455 901 | −37,6 | — | — | — | 52 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Спартак»
Выходы к арене, автобус, правила посещения стадиона и природный парк.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Спартака» ведут к стадиону?
К стадиону «Лукойл Арена» ведут выходы метро №1–3. Выходы №4–5 направлены к проектируемому проезду №5219.
Есть ли автобус от станции к «Тушинской»?
Маршрут с348 обслуживает остановку «Метро „Спартак“» и следует к «Тушинской» через Небесный бульвар.
Можно ли зайти в клубный магазин на стадионе?
Магазин ФК «Спартак» находится на территории «Лукойл Арены», Волоколамское шоссе, 69. В дни домашних матчей и других мероприятий для прохода на территорию нужен билет.
Где расположен природный парк Покровское-Стрешнево?
Одна из площадок природно-исторического парка находится на Иваньковском шоссе.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Спартак» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Спартак и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции