1 536 146
₽Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Баррикадная
Квадратный метр в новостройках у метро Баррикадная стоит 1 536 146 ₽ — на 188 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 1 536 146 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 188,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Баррикадная.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 314,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 292 млн ₽, ещё четверть дороже 318,1 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Пять комнат и больше | 314,9 млн | — | 1 536 146 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 536 1465 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Баррикадная — 2-я по цене метра из 10 станций линии
Станции Таганско-Краснопресненской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Баррикадная% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкинская | 3 643 700 | +137,2 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Баррикадная | 1 536 146 | 0 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Улица 1905 года | 1 192 578 | −22,4 | — | — | — | 258 / 0 | B |
| Спартак | 731 128 | −52,4 | — | — | — | 423 / 0 | B |
| Беговая | 633 282 | −58,8 | — | — | — | 1 418 / 0 | B |
| Октябрьское поле | 578 930 | −62,3 | — | — | — | 906 / 0 | B |
| Волгоградский проспект | 531 679 | −65,4 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Тушинская | 498 345 | −67,6 | — | — | — | 1 744 / 0 | B |
| Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия | 469 470 | −69,4 | — | — | — | 147 / 0 | B |
| Планерная | 455 901 | −70,3 | — | — | — | 52 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Баррикадная»
Пересадка на Кольцевую линию, зоопарк, планетарий и библиотека на Большой Грузинской.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли пересадка с «Баррикадной» на Кольцевую линию?
Да. С «Баррикадной» Таганско-Краснопресненской линии можно перейти на «Краснопресненскую» Кольцевой линии. Выход № 2 самой «Баррикадной» ведёт к Баррикадной улице и Садовому кольцу.
Где находятся входы в Московский зоопарк?
Зоопарк расположен у Большой Грузинской улицы, 1. Регулярные входы есть со стороны Большой Грузинской у дома 10 и со стороны Садово-Кудринской улицы; вход с Красной Пресни у дома 4 работает по выходным. Режим входов лучше проверить перед посещением.
Как попасть в Московский планетарий?
Планетарий находится на Садовой-Кудринской улице, 5, строение 1. Выход № 2 метро «Баррикадная» ведёт в его сторону. Внутри работают Большой звёздный зал и интерактивный «Лунариум»; вторник — технический день.
Какая библиотека работает на Большой Грузинской?
На Большой Грузинской улице, 39, работает библиотека № 9 имени Н. В. Гоголя. Здесь есть книжный фонд и места для чтения и работы, доступен электронный каталог.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Баррикадная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Баррикадная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции