Квадролог

Станция метро в Москве · Таганско-Краснопресненская линия

Готовое жильё

Метро Полежаевская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Полежаевская стоит 578 260 ₽ — на 22 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 400 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    578 260
    ₽
  • Аренда за метр
    2 400
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,1
    года

В расчёте — 87 объявлений о продаже и 81 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 578 260 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 21,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 400 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 29,8 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Полежаевская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    34 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,4 млн ₽, ещё четверть дороже 54,2 млн ₽. В расчёте 87 объявлений.
  • Аренда в месяц
    137 192 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 90 000 ₽, ещё четверть дороже 170 000 ₽. В расчёте 81 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 27,1 млн 97 500 631 802 4,5 12 / 21
Двухкомнатные 28,5 млн 143 500 525 608 5,7 35 / 36
Трёхкомнатные 49,1 млн 184 833 600 035 4,5 29 / 21
Четырёхкомнатные 63,5 млн — 682 796 — 5 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 451 2486 объявлений 480 7697 объявлений — —
Кирпичные дома — 485 2708 объявлений — — —
Монолитные дома 715 9627 объявлений 754 70915 объявлений 782 33014 объявлений 682 7965 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Таганско-Краснопресненской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Полежаевская — 6-я по цене метра из 21 станции линии

Метро Полежаевская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПолежаевскаяБеговаяЗоргеХорошёвоЦСКА Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Таганско-Краснопресненской линии

Станции Таганско-Краснопресненской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Полежаевская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинская 1 020 170 +76,4 2 807 3,3 30,3 113 / 98 A
Кузнецкий мост 986 268 +70,6 2 802 3,4 29,3 9 / 11 A
Баррикадная 823 916 +42,5 2 724 4,0 25,2 77 / 86 A
Улица 1905 года 773 319 +33,7 2 799 4,3 23,0 278 / 213 A
Спартак 653 959 +13,1 2 499 4,6 21,8 164 / 94 A
Полежаевская 578 260 0 2 400 5,0 20,1 87 / 81 A
Волгоградский проспект 550 066 −4,9 2 515 5,5 18,2 141 / 161 A
Октябрьское поле 524 104 −9,4 1 976 4,5 22,1 220 / 126 A
Щукинская 523 834 −9,4 1 921 4,4 22,7 235 / 137 A
Пролетарская 500 540 −13,4 1 937 4,6 21,5 124 / 94 A
Беговая 471 984 −18,4 1 889 4,8 20,8 94 / 105 A
Тушинская 426 278 −26,3 1 807 5,1 19,7 138 / 49 A
Кузьминки 398 156 −31,1 1 414 4,3 23,5 147 / 115 A
Сходненская 395 092 −31,7 1 449 4,4 22,7 155 / 87 A
Рязанский проспект 388 005 −32,9 1 464 4,5 22,1 66 / 59 A
Текстильщики, Таганско-Краснопресненская линия 369 064 −36,2 1 731 5,6 17,8 93 / 124 A
Планерная 368 924 −36,2 1 454 4,7 21,2 137 / 81 A
Выхино 347 588 −39,9 1 277 4,4 22,7 60 / 44 A
Жулебино 336 479 −41,8 1 276 4,5 22,0 34 / 33 A
Котельники 324 427 −43,9 1 328 4,9 20,4 7 / 7 A
Лермонтовский проспект 323 492 −44,1 1 301 4,8 20,7 25 / 12 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Полежаевская»

Пересадки, магазины, парк и библиотека у Хорошёвского шоссе и улицы Куусинена.

Опубликовано 6 октября 2026 года
На какие линии можно пересесть с «Полежаевской»?

«Полежаевская» относится к Таганско-Краснопресненской линии. Через станцию «Хорошёвская» можно перейти на Большую кольцевую линию; оператор также указывает связь узла со станцией МЦК «Хорошёво». Выход №1 «Хорошёвской» ведёт в сторону МЦК.

Где сделать покупки на Хорошёвском шоссе?

ТРЦ «Хорошо!» находится на Хорошёвском шоссе, 27. В нём работают магазины и кинозалы; выходы №7–8 станции «Хорошёвская» направлены к торговому центру. Состав магазинов и сеансы лучше проверить перед визитом.

Где находится парк «Берёзовая роща»?

Парк расположен вдоль улицы Куусинена. В городской программе спортивных мероприятий его площадка указана у дома 19, корпус 1; в парке есть детские и спортивные площадки.

Где на улице Куусинена взять книги?

Отделение библиотеки №41 находится на улице Куусинена, 6, корпус 6. У оператора указаны книжный фонд и читальный зал; точные часы стоит сверить перед посещением.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Полежаевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Полежаевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.