889 077
₽Станция метро в Москве · Кольцевая линия · четырёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Метро Краснопресненская
Четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме у метро Краснопресненская обходится в 889 077 ₽ за метр — на 87 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 455 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 455₽Аренда приносит в год3,3%Окупится за года30,2
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Краснопресненская
- Цена за метр 889 077 ₽ здесь, 678 954 ₽ в среднем у станции — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц 2 455 ₽ здесь, 2 453 ₽ в среднем у станции — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Окупится за 30,2 года здесь, 23,1 года в среднем у станции — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
Вся Москва
- Цена за метр 889 077 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц 2 455 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Окупится за 30,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Краснопресненская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 95 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 94 млн ₽, ещё четверть дороже 105 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 270 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 270 000 ₽, ещё четверть дороже 290 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 5 | C |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 5 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 15 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 647 019 | 2 312 | 4,3 | 23,3 | 12 / 9 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Краснопресненская — 5-я по цене метра из 6 станций линии
Станции Кольцевой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Краснопресненская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парк Культуры | 1 431 674 | +110,9 | 3 311 | 2,8 | 36,0 | 152 / 103 | A |
| Добрынинская | 832 483 | +22,6 | 2 684 | 3,9 | 25,8 | 44 / 25 | A |
| Новослободская | 708 486 | +4,3 | 2 447 | 4,1 | 24,1 | 61 / 43 | A |
| Таганская | 700 633 | +3,2 | 2 234 | 3,8 | 26,1 | 86 / 88 | A |
| Краснопресненская | 678 954 | 0 | 2 453 | 4,3 | 23,1 | 36 / 68 | A |
| Комсомольская | 548 626 | −19,2 | 2 203 | 4,8 | 20,7 | 25 / 18 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Краснопресненская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Краснопресненская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции