Квадролог

Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Метро Сухаревская

В кирпичных домах у метро Сухаревская метр стоит 673 104 ₽ — на 42 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 198 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    673 104
    ₽
  • Аренда за метр
    2 198
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,9
    %
    в год
  • Окупится за
    25,5
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Сухаревская

  • Цена за метр 673 104 ₽ здесь, 689 759 ₽ в среднем у станции — дешевле на 2,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 198 ₽ здесь, 2 345 ₽ в среднем у станции — дешевле на 6,3 %
  • Окупится за 25,5 года здесь, 24,5 года в среднем у станции — дольше на 1,0 года

Вся Москва

  • Цена за метр 673 104 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 41,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 198 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 18,9 %
  • Окупится за 25,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,1 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Сухаревская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    44,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,8 млн ₽, ещё четверть дороже 77,9 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    150 571 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 96 250 ₽, ещё четверть дороже 198 750 ₽. В расчёте 30 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 32 млн 132 500 685 714 3,8 7 / 8
Трёхкомнатные 59,8 млн 160 000 625 395 3,7 8 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 8 C
Двухкомнатные 685 714 2 167 3,8 26,4 7 / 8 A
Трёхкомнатные 625 395 1 952 3,7 26,7 8 / 8 A
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 6 C
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Сухаревская — 6-я по цене метра из 23 станций линии

Метро Сухаревская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СухаревскаяКомсомольскаяКрасные воротаПлощадь трёх вокзаловПроспект МираСретенский бульварТрубнаяЦветной бульвар Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 2 383 096 ₽ за метр, 66 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Калужско-Рижской линии

Станции Калужско-Рижской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Сухаревская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Китай-город 949 780 +37,7 2 846 3,6 27,8 82 / 33 A
Тургеневская 929 081 +34,7 2 724 3,5 28,4 27 / 14 A
Октябрьская 813 559 +17,9 2 637 3,9 25,7 58 / 48 A
Шаболовская 735 697 +6,7 2 069 3,4 29,6 94 / 69 A
Ленинский проспект 717 886 +4,1 2 118 3,5 28,2 101 / 64 A
Сухаревская 689 759 0 2 345 4,1 24,5 44 / 45 A
Ботанический сад 598 727 −13,2 2 177 4,4 22,9 162 / 172 A
Проспект Мира 563 058 −18,4 1 975 4,2 23,8 85 / 75 A
Калужская 546 252 −20,8 2 505 5,5 18,2 105 / 41 A
Рижская, Калужско-Рижская линия 540 032 −21,7 2 186 4,9 20,6 15 / 22 A
Алексеевская 524 674 −23,9 2 116 4,8 20,7 173 / 156 A
Академическая 507 243 −26,5 1 846 4,4 22,9 196 / 147 A
Профсоюзная 495 563 −28,2 1 708 4,1 24,2 157 / 75 A
Новые Черёмушки 487 768 −29,3 1 670 4,1 24,3 142 / 128 A
ВДНХ 442 061 −35,9 1 747 4,7 21,1 180 / 150 A
Новоясеневская 423 957 −38,5 1 685 4,8 21,0 57 / 38 A
Свиблово 413 862 −40,0 1 662 4,8 20,7 286 / 115 A
Коньково 405 620 −41,2 1 617 4,8 20,9 69 / 63 A
Беляево 404 848 −41,3 1 538 4,6 21,9 124 / 85 A
Бабушкинская 398 753 −42,2 1 423 4,3 23,3 179 / 141 A
Медведково 379 790 −44,9 1 515 4,8 20,9 259 / 192 A
Тёплый Стан 376 290 −45,4 1 476 4,7 21,2 30 / 34 A
Ясенево 374 018 −45,8 1 407 4,5 22,2 90 / 70 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Сухаревская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Сухаревская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.