Квадролог

Административный район Москвы · четырёхкомнатные

Готовое жильё

Четырёхкомнатные квартиры, Район Ясенево

Четырёхкомнатная квартира в районе Ясенево обходится в 584 306 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    584 306
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 8 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ясенево

  • Цена за метр 584 306 ₽ здесь, 369 119 ₽ в среднем по району — дороже на 58,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 389 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 22,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Москва

  • Цена за метр 584 306 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 22,9 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ясенево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    93,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35,6 млн ₽, ещё четверть дороже 110,2 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 0 C
Монолитные дома 650 000 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ясенево — 96-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ясенево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯсеневоЗюзиноКоммунаркаКоньковоСеверное БутовоТёплый СтанЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново Южное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Ясенево

Дома вокруг станции: 374 018 ₽ за метр, 90 объявлений о продаже и 70 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ясенево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северное Измайлово дороже 373 069 +1,1 1 395 4,5 22,3 123 / 115 A
Гольяново дороже 371 208 +0,6 1 540 5,0 20,1 219 / 250 A
Лианозово дороже 370 982 +0,5 1 368 4,4 22,6 83 / 74 A
Орехово-Борисово Южное дешевле 368 254 −0,2 1 436 4,7 21,4 147 / 117 A
Северное Бутово дешевле 367 083 −0,6 1 312 4,3 23,3 107 / 70 A
Митино дешевле 363 443 −1,5 1 403 4,6 21,6 227 / 204 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.