397 464
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Солнцево
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Солнцево обходится в 397 464 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 459 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 459₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,7
В расчёте — 51 объявление о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Солнцево
- Цена за метр 397 464 ₽ здесь, 419 115 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 459 ₽ здесь, 1 712 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,8 %
- Окупится за 22,7 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 2,3 года
Вся Москва
- Цена за метр 397 464 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 459 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,1 %
- Окупится за 22,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнцево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 32,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,2 млн ₽, ещё четверть дороже 35,9 млн ₽. В расчёте 51 объявление.Аренда в месяц 115 598 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 93 750 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 332 270 | 1 296 | 4,7 | 21,4 | 44 / 15 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 472 390 | 1 834 | 4,7 | 21,5 | 95 / 79 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 411 663 | 1 770 | 5,2 | 19,4 | 59 / 55 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 325 894 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 329 630 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнцево — 63-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Район Солнцево
Район так, как его называют в объявлениях: 419 585 ₽ за метр, 289 объявлений о продаже и 243 об аренде.
ОткрытьМетро Солнцево
Дома вокруг станции: 443 776 ₽ за метр, 171 объявление о продаже и 163 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 484 220 ₽ за метр, 554 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнцево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Строгино | дороже | 425 602 | +1,5 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Москворечье-Сабурово | дороже | 422 725 | +0,9 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
| Метрогородок | дороже | 420 876 | +0,4 | 1 881 | 5,4 | 18,6 | 81 / 85 | A |
| Бескудниковский | дешевле | 416 896 | −0,5 | 1 526 | 4,4 | 22,8 | 77 / 75 | A |
| Бабушкинский | дешевле | 415 757 | −0,8 | 1 578 | 4,6 | 22,0 | 113 / 103 | A |
| Чертаново Северное | дешевле | 407 595 | −2,7 | 1 406 | 4,1 | 24,2 | 104 / 91 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено