Квадролог

Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия · пять комнат и больше

Готовое жильё

Пять комнат и больше квартиры, Метро Полянка

Квартира с пятью и более комнатами у метро Полянка обходится в 1 284 900 ₽ за метр — на 170 % дороже, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 284 900
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Полянка

  • Цена за метр 1 284 900 ₽ здесь, 1 193 279 ₽ в среднем у станции — дороже на 7,7 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 2 753 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 36,1 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.

Вся Москва

  • Цена за метр 1 284 900 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 170,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Полянка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    350,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 170 млн ₽, ещё четверть дороже 480 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Пять комнат и больше: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Пять комнат и больше: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 793 147 — — — 5 / 0 B
Монолитные дома 1 559 346 — — — 9 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Полянка — 2-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Полянка на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПолянкаБоровицкаяДобрынинскаяКропоткинскаяОктябрьскаяТретьяковская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в пяти- и многокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 2 275 833 ₽ за метр, 38 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Полянка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Боровицкая 1 341 807 +12,4 2 829 2,5 39,5 16 / 9 A
Полянка 1 193 279 0 2 753 2,8 36,1 107 / 42 A
Чеховская 997 293 −16,4 2 407 2,9 34,5 20 / 14 A
Цветной бульвар 751 704 −37,0 2 413 3,9 26,0 55 / 51 A
Серпуховская 716 545 −40,0 2 600 4,4 23,0 80 / 71 A
Менделеевская 576 133 −51,7 2 023 4,2 23,7 51 / 44 A
Дмитровская 559 970 −53,1 2 519 5,4 18,5 217 / 186 A
Нагатинская 547 192 −54,1 2 365 5,2 19,3 116 / 86 A
Савёловская, Серпуховско-Тимирязевская линия 523 529 −56,1 1 974 4,5 22,1 47 / 70 A
Тульская 519 562 −56,5 2 345 5,4 18,5 119 / 121 A
Владыкино 505 157 −57,7 2 047 4,9 20,6 38 / 76 A
Нагорная 470 091 −60,6 1 839 4,7 21,3 130 / 61 A
Тимирязевская 448 854 −62,4 1 613 4,3 23,2 71 / 48 A
Нахимовский проспект 425 715 −64,3 1 686 4,8 21,0 53 / 41 A
Севастопольская 418 507 −64,9 1 537 4,4 22,7 16 / 22 A
Чертановская 412 924 −65,4 1 466 4,3 23,5 102 / 96 A
Улица Академика Янгеля 394 031 −67,0 1 525 4,6 21,5 95 / 93 A
Отрадное 390 088 −67,3 1 563 4,8 20,8 177 / 174 A
Южная 388 577 −67,4 1 366 4,2 23,7 73 / 54 A
Аннино 383 411 −67,9 1 598 5,0 20,0 43 / 29 A
Пражская 379 866 −68,2 1 482 4,7 21,4 160 / 103 A
Бульвар Дмитрия Донского 376 109 −68,5 1 310 4,2 23,9 76 / 67 A
Бибирево 360 184 −69,8 1 452 4,8 20,7 89 / 59 A
Алтуфьево 359 023 −69,9 1 335 4,5 22,4 108 / 91 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Полянка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Полянка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.