3 108 423
₽Станция метро в Москве · Калининская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Третьяковская
Квадратный метр в новостройках у метро Третьяковская стоит 3 108 423 ₽ — на 483 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 119 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 3 108 423 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 482,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Третьяковская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 513,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 355 млн ₽, ещё четверть дороже 741,6 млн ₽. В расчёте 119 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 310,3 млн | — | 3 014 959 | — | 35 / 0 |
| Трёхкомнатные | 487,5 млн | — | 3 061 667 | — | 32 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 703,7 млн | — | 3 233 165 | — | 35 / 0 |
| Пять комнат и больше | 1005,6 млн | — | 3 839 061 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 3 014 95935 объявлений | 3 061 66732 объявления | 3 233 16535 объявлений | 3 839 06113 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Третьяковская — 1-я по цене метра из 2 станций линии
Станции Калининской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Третьяковская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Третьяковская | 3 108 423 | 0 | — | — | — | 119 / 0 | B |
| Шоссе Энтузиастов | 490 953 | −84,2 | — | — | — | 145 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Третьяковская»
Пересадки, галерея, пешеходные переулки и музей Островского.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие линии соединяет «Третьяковская»?
Станция связывает Калининскую и Калужско-Рижскую линии. Через переход на «Новокузнецкую» можно попасть на Замоскворецкую линию; выход №2 ведёт к Ордынке и Климентовскому переулку.
Где находится главное здание Третьяковской галереи?
Историческое здание галереи находится в Лаврушинском переулке, 10. Для постоянной экспозиции нужен билет на выбранные день и время; к галерее ведёт выход №2 метро.
Где рядом с метро есть пешеходный участок для прогулки?
Климентовский переулок между Новокузнецкой и Пятницкой улицами входит в пешеходную зону Замоскворечья. К переулку ведёт выход №2 «Третьяковской».
Можно ли сейчас посетить дом-музей Островского на Малой Ордынке?
Дом-музей А. Н. Островского на Малой Ордынке, 9 закрыт на реконструкцию. Перед поездкой стоит проверить сообщение музея о возобновлении приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Третьяковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Третьяковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции