353 330
₽Станция метро в Москве · Калининская линия · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Метро Новокосино
Однокомнатная квартира в панельном доме у метро Новокосино обходится в 353 330 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 286 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 286₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,9
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Новокосино
- Цена за метр 353 330 ₽ здесь, 330 800 ₽ в среднем у станции — дороже на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 286 ₽ здесь, 1 226 ₽ в среднем у станции — дороже на 4,9 %
- Окупится за 22,9 года здесь, 22,5 года в среднем у станции — дольше на 0,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 353 330 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 286 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 30,4 %
- Окупится за 22,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новокосино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,2 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 52 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 500 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 340 298 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 309 401 | — | — | — | 14 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Новокосино — 8-я по цене метра из 8 станций линии
Станции Калининской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Новокосино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Третьяковская | 1 618 866 | +389,4 | 2 601 | 1,9 | 51,9 | 36 / 36 | A |
| Авиамоторная, Калининская линия | 581 180 | +75,7 | 2 258 | 4,7 | 21,4 | 169 / 165 | A |
| Марксистская | 565 791 | +71,0 | 2 203 | 4,7 | 21,4 | 28 / 22 | A |
| Площадь Ильича | 550 328 | +66,4 | 2 074 | 4,5 | 22,1 | 141 / 109 | A |
| Шоссе Энтузиастов | 374 110 | +13,1 | 1 639 | 5,3 | 19,0 | 37 / 25 | A |
| Перово | 344 300 | +4,1 | 1 367 | 4,8 | 21,0 | 211 / 92 | A |
| Новогиреево | 338 023 | +2,2 | 1 320 | 4,7 | 21,3 | 175 / 151 | A |
| Новокосино | 330 800 | 0 | 1 226 | 4,4 | 22,5 | 47 / 43 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Новокосино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Новокосино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции