Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Крюково

В монолитных домах в районе Крюково метр стоит 325 122 ₽ — на 32 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 363 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    325 122
    ₽
  • Аренда за метр
    1 363
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,9
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Крюково

  • Цена за метр 325 122 ₽ здесь, 311 166 ₽ в среднем по району — дороже на 4,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 363 ₽ здесь, 1 272 ₽ в среднем по району — дороже на 7,2 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 20,4 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 325 122 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 363 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,2 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крюково.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,4 млн ₽, ещё четверть дороже 25,2 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    53 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 225 ₽, ещё четверть дороже 68 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13 млн — 320 197 — 5 / 1
Двухкомнатные 20,5 млн 70 000 314 953 4,4 6 / 5
Трёхкомнатные 25,7 млн — 330 264 — 12 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 320 197 — — — 5 / 1 B
Двухкомнатные 314 953 1 167 4,4 22,5 6 / 5 A
Трёхкомнатные 330 264 — — — 12 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Крюково — 118-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Крюково на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КрюковоСилиноСтарое Крюково Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 375 827 ₽ за метр, 359 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Крюково% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Вешняки дороже 324 504 +4,3 1 277 4,7 21,2 118 / 79 A
Молжаниновский дороже 317 040 +1,9 1 445 5,5 18,3 88 / 89 A
Матушкино дороже 312 039 +0,3 1 124 4,3 23,1 31 / 15 A
Некрасовка дешевле 306 090 −1,6 1 210 4,7 21,1 274 / 164 A
Старое Крюково дешевле 293 164 −5,8 1 189 4,9 20,5 21 / 12 A
Восточный дешевле 288 203 −7,4 1 184 4,9 20,3 11 / 7 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.