Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Выхино-Жулебино

Квадратный метр в новостройках в районе Выхино-Жулебино стоит 396 901 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    396 901
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 26 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 396 901 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Выхино-Жулебино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,1 млн ₽, ещё четверть дороже 22,1 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,2 млн — 399 421 — 19 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 399 42119 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Выхино-Жулебино — 86-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Выхино-Жулебино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Выхино-ЖулебиноВешнякиКосино-УхтомскийКузьминкиЛюблиноРязанский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в новостройках. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 341 017 ₽ за метр, 196 объявлений о продаже и 121 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Выхино-Жулебино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чертаново Южное дороже 422 765 +6,5 — — — 64 / 0 B
Измайлово дороже 406 974 +2,5 — — — 452 / 0 B
Люблино дороже 400 801 +1,0 — — — 337 / 0 B
Царицыно дешевле 393 801 −0,8 — — — 498 / 0 B
Коптево дешевле 384 469 −3,1 — — — 12 / 0 B
Митино дешевле 380 780 −4,1 — — — 515 / 0 B

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Выхино-Жулебино, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Юго-Восточной» ведёт к Ташкентской улице?

К дому 9 на Ташкентской улице направлен выход №2 станции «Юго-Восточная». Станция работает на Некрасовской линии; к другому дому улицы может быть удобнее иной выход.

Есть ли взрослая поликлиника на Ташкентской?

Филиал №2 городской поликлиники №23 действует на Ташкентской улице, 25, корпус 2. Для записи и прикрепления сверяйте адрес будущего дома после присвоения ему официального номера.

Где оформить городские документы в этой части района?

Дополнительный офис «Мои документы» Выхина-Жулебина находится на Ташкентской улице, 21. Он расположен отдельно от основного районного центра на Жулебинском бульваре.

Где есть сквер у метро «Юго-Восточная»?

Выход №1 станции ведёт к скверу с сухим фонтаном у пересечения Ташкентской и Ферганской улиц. Это прогулочный ориентир рядом с метро, а не характеристика каждого нового дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.