375 827
₽Район Москвы
Новостройки
Крюково
Квадратный метр в новостройках в районе Крюково стоит 375 827 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 359 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 375 827 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крюково.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19,1 млн ₽. В расчёте 359 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,9 млн | — | 400 498 | — | 154 / 0 |
| Двухкомнатные | 18,7 млн | — | 345 553 | — | 123 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,8 млн | — | 309 725 | — | 47 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 400 151147 объявлений | 345 182119 объявлений | 307 53443 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Крюково — 5-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Крюково% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнцево | дороже | 484 220 | +28,8 | — | — | — | 554 / 0 | B |
| Мосрентген | дороже | 424 667 | +13,0 | — | — | — | 383 / 0 | B |
| Сосенское | дороже | 387 688 | +3,2 | — | — | — | 3 829 / 0 | B |
| 2-й | дешевле | 374 801 | −0,3 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Московский | дешевле | 358 588 | −4,6 | — | — | — | 1 719 / 0 | B |
| Внуковское | дешевле | 356 393 | −5,2 | — | — | — | 1 056 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Крюкова
Автобус и МЦД-3, действующий детский сад, новая школа и уличная парковка 22-го микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добираться из 22-го микрорайона к рельсовому транспорту?
К жилому кварталу «Зелёный парк» продлён автобус №16. Для поездок по железной дороге ориентир — станция Зеленоград-Крюково МЦД-3; конкретную остановку и время пересадки проверьте по маршруту от своего корпуса.
Работает ли детский сад внутри 22-го микрорайона?
Да. Детский сад на Георгиевском проспекте, 27, строение 3 уже принял воспитанников. В нём есть бассейн, а на территории — игровые площадки; порядок приёма и наличие мест уточняйте через городскую систему образования.
Что известно о школе в 22-м микрорайоне?
Новую школу в 22-м микрорайоне Зеленограда построили. Для зачисления по конкретному адресу проверьте действующее закрепление домов в городском перечне школ: завершение строительства само по себе не означает место для каждого корпуса.
Как проверить режим парковки у «Зелёного парка»?
Местная улично-дорожная сеть в границах квартала включена в городской перечень парковочных зон. Перед стоянкой проверьте знак и режим конкретного участка в сервисе «Парковки России»; правила дворовых мест могут отличаться.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Крюково». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы