315 821
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Филимонковское
Квадратный метр в новостройках в районе Филимонковское стоит 315 821 ₽ — на 41 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 546 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 315 821 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 40,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Филимонковское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 546 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,2 млн | — | 358 436 | — | 157 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,9 млн | — | 314 811 | — | 145 / 0 |
| Трёхкомнатные | 20,3 млн | — | 304 057 | — | 115 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 23,1 млн | — | 278 390 | — | 70 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 361 031150 объявлений | 316 562137 объявлений | 305 114108 объявлений | 278 39070 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Филимонковское — 9-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Филимонковское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-й | дороже | 374 801 | +18,7 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Московский | дороже | 358 588 | +13,5 | — | — | — | 1 719 / 0 | B |
| Внуковское | дороже | 356 393 | +12,8 | — | — | — | 1 056 / 0 | B |
| Десёновское | дешевле | 313 461 | −0,7 | — | — | — | 1 756 / 0 | B |
| Кокошкино | дешевле | 280 123 | −11,3 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Марушкинское | дешевле | 275 261 | −12,8 | — | — | — | 299 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках бывшего Филимонковского
Середнево и Марьино: автобус к метро, поликлиника, культурный центр и управа.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как от Середнева добраться до метро «Филатов Луг»?
Автобус 169 связывает Середнево с метро «Филатов Луг». Маршрут проходит через кварталы «Середневский лес» и «Цветочные Поляны»; остановку у конкретного дома проверьте перед поездкой.
Где в посёлке Марьино находится государственная поликлиника?
Филиал №4 поликлиники г. Московский расположен на Светлом бульваре, 11. Прикрепление, нужное отделение и запись уточняйте у учреждения.
Где в Марьине есть кружки и культурные мероприятия?
Центр культуры и спорта «Филимонковское» находится в посёлке Марьино, дом 3. Здесь проводят творческие и спортивные занятия и местные мероприятия; программу уточняйте у центра.
Куда жителям Середнева подать письменное обращение по районному вопросу?
Управа Филимонковского района принимает письменные обращения в квартале 40, дом 1, строение 1. Ближайшие остановки указаны как «Улица Усадебный парк» и «СНТ Высокое»; до них ходят автобусы 169 и с162.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Филимонковское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы