313 461
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Десёновское
Квадратный метр в новостройках в районе Десёновское стоит 313 461 ₽ — на 41 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 756 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 313 461 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 41,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Десёновское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,6 млн ₽, ещё четверть дороже 20,3 млн ₽. В расчёте 1 756 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,1 млн | — | 366 015 | — | 457 / 0 |
| Двухкомнатные | 17,5 млн | — | 307 435 | — | 719 / 0 |
| Трёхкомнатные | 21 млн | — | 276 979 | — | 457 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 24,7 млн | — | 238 653 | — | 53 / 0 |
| Пять комнат и больше | 33,7 млн | — | 234 890 | — | 34 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 360 711395 объявлений | 299 083592 объявления | 270 167402 объявления | 237 94052 объявления | 234 89034 объявления |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Десёновское — 10-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Десёновское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский | дороже | 358 588 | +14,4 | — | — | — | 1 719 / 0 | B |
| Внуковское | дороже | 356 393 | +13,7 | — | — | — | 1 056 / 0 | B |
| Филимонковское | дороже | 315 821 | +0,8 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Кокошкино | дешевле | 280 123 | −10,6 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Марушкинское | дешевле | 275 261 | −12,2 | — | — | — | 299 / 0 | B |
| Рязановское | дешевле | 263 549 | −15,9 | — | — | — | 228 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Десёновского
Нынешний район Троицк, экспрессы Ватутинок, действующая поликлиника и занятия в культурном центре.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сейчас называется район бывшего Десёновского?
Территория бывшего поселения Десёновское с мая 2024 года относится к району Троицк. В Новых Ватутинках адреса на Нововатутинском проспекте и улице Дмитрия Рябинкина сейчас указывают именно этот район. Для отдельного дома смотрите полный адрес.
Как из Новых Ватутинок доехать к метро «Тёплый Стан»?
Через Новые Ватутинки проходит кольцевой экспресс е151 от метро «Тёплый Стан» обратно к той же станции. Экспресс е152 связывает это метро с 1-й Ватутинской улицей. Выбирайте остановку по адресу дома и проверяйте ближайший рейс.
Где в Новых Ватутинках находится взрослая поликлиника?
Ватутинская поликлиника, филиал №1 Троицкой больницы, находится на Нововатутинском проспекте, 12А. В карточке учреждения указаны приём терапевтов и других специалистов, диагностика и стоматологическое отделение. Прикрепление и запись уточняйте через больницу.
Какие занятия есть в культурном центре «Ватутинки»?
Центр находится на улице Дмитрия Рябинкина, 13. Он предлагает творческие и спортивные направления, включая авиамоделирование, краеведческий клуб, тхэквондо и воздушную гимнастику. Набор и расписание уточняйте в центре.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Десёновское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы