280 123
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Кокошкино
Квадратный метр в новостройках в районе Кокошкино стоит 280 123 ₽ — на 47 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 116 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 280 123 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 47,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кокошкино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 17,5 млн ₽. В расчёте 116 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,4 млн | — | 285 352 | — | 46 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,6 млн | — | 278 036 | — | 25 / 0 |
| Трёхкомнатные | 21,1 млн | — | 260 840 | — | 30 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Новостройки в монолитном доме, Кокошкино, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кокошкино — 11-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кокошкино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Внуковское | дороже | 356 393 | +27,2 | — | — | — | 1 056 / 0 | B |
| Филимонковское | дороже | 315 821 | +12,7 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Десёновское | дороже | 313 461 | +11,9 | — | — | — | 1 756 / 0 | B |
| Марушкинское | дешевле | 275 261 | −1,7 | — | — | — | 299 / 0 | B |
| Рязановское | дешевле | 263 549 | −5,9 | — | — | — | 228 / 0 | B |
| Троицк | дешевле | 225 244 | −19,6 | — | — | — | 492 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Кокошкине
Нынешний район Внуково, станция МЦД-4, автобус к «Новому Внукову» и учреждения старого посёлка.
Опубликовано 6 октября 2026 года
К какому нынешнему району относятся Кокошкино и «Новое Внуково»?
Дачный посёлок Кокошкино и квартал «Новое Внуково» относятся к району Внуково. В адресах комплекса сохраняется и старое указание «поселение Кокошкино». Это разные части территории: адрес дома важнее общей метки страницы.
Есть ли в Кокошкине станция МЦД?
Да, станция «Кокошкино» входит в действующий МЦД-4. Она служит железнодорожным ориентиром для дачного посёлка и соседних кварталов; путь от отдельного дома до платформы нужно проверять по его адресу.
Как из «Нового Внукова» доехать к МЦД-4?
Автобус №241 связывает жилой квартал «Новое Внуково» со станцией Кокошкино МЦД-4. Для поездки выбирайте остановку у своего корпуса и проверяйте ближайший рейс по расписанию транспорта.
Где в дачном посёлке есть занятия спортом и творчеством?
Культурно-спортивный центр «Кокошкино» работает на Дачной улице, 7А. Здесь действуют спортивные секции, театр «Первая сцена», хор «Родные напевы» и арт-студия «Мост»; запись уточняйте в центре.
Где находятся взрослое и детское отделения поликлиники в Кокошкине?
У филиала №6 поликлиники города Московский взрослое отделение указано на улице Дзержинского, 7, детское — на улице Труда, 15. Оба адреса находятся в дачном посёлке; прикрепление и запись для конкретного дома уточняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кокошкино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы