275 261
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Марушкинское
Квадратный метр в новостройках в районе Марушкинское стоит 275 261 ₽ — на 48 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 299 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 275 261 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 48,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Марушкинское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,1 млн ₽. В расчёте 299 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,2 млн | — | 266 145 | — | 127 / 0 |
| Двухкомнатные | 13,2 млн | — | 265 242 | — | 52 / 0 |
| Трёхкомнатные | 18,6 млн | — | 269 006 | — | 53 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 19,3 млн | — | 259 820 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 281 89082 объявления | 274 83234 объявления | 276 14246 объявлений | 259 8205 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Марушкинское — 12-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Марушкинское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Филимонковское | дороже | 315 821 | +14,7 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Десёновское | дороже | 313 461 | +13,9 | — | — | — | 1 756 / 0 | B |
| Кокошкино | дороже | 280 123 | +1,8 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Рязановское | дешевле | 263 549 | −4,3 | — | — | — | 228 / 0 | B |
| Троицк | дешевле | 225 244 | −18,2 | — | — | — | 492 / 0 | B |
| Первомайское | дешевле | 207 964 | −24,4 | — | — | — | 551 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в Марушкинском
Разные адресные части нынешнего Внукова: МЦД-4, поликлиники, досуговые площадки и исторический ориентир.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сегодня объединяет метка «Марушкинское»?
Под этой старой территориальной меткой встречаются разные адреса нынешнего района Внуково: деревня Марушкино, посёлок совхоза Крёкшино, улица Медовая Долина и деревня Большое Свинорье. Это не один квартал: станцию, поликлинику и прогулочный ориентир выбирайте по адресу дома.
Какие станции МЦД-4 служат ориентирами для разных частей территории?
Для улицы Медовая Долина городской транспортный сервис указывает Санино. Крёкшино — другая действующая станция МЦД-4 у одноимённого посёлка. Между ними и адресами Марушкина или Большого Свинорья путь различается, поэтому проверяйте маршрут от конкретного дома.
Где работают поликлиники в Марушкине и Крёкшине?
У поликлиники города Московский филиал №1 находится в деревне Марушкино на Липовой Аллее, 5, а филиал №2 — в посёлке совхоза Крёкшино, 18А. Место приёма и прикрепление для своего адреса уточняйте у учреждения.
Где есть занятия спортом и творчеством в этих частях Внукова?
Спортивно-досуговый центр «Маяк» ведёт занятия на Агрохимической улице, 3 в Марушкине, в посёлке совхоза Крёкшино, 3А и на улице Медовая Долина, 1, корпус 1. Конкретную секцию и запись проверяйте для выбранной площадки.
Есть ли исторический ориентир в Большом Свинорье?
В деревне Большое Свинорье находится церковь Спаса Нерукотворного Образа 1895 года — объект культурного наследия регионального значения. Это ориентир именно для этой деревни, а не у станции Санино или в Марушкине; возможность посещения уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Марушкинское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы