Квадролог

Район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Марушкинское

Квадратный метр в готовом жилье в районе Марушкинское стоит 254 408 ₽ — на 46 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 384 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    254 408
    ₽
  • Аренда за метр
    1 384
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,3
    года

В расчёте — 72 объявления о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 254 408 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 46,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 384 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,1 %
  • Окупится за 15,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 6,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Марушкинское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 72 объявления.
  • Аренда в месяц
    45 556 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 58 500 ₽. В расчёте 32 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,7 млн 45 000 272 454 5,6 22 / 7
Двухкомнатные 12,1 млн 66 000 231 105 6,2 21 / 9
Трёхкомнатные 17,7 млн — 234 318 — 15 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 263 11012 объявлений 248 0358 объявлений 247 8539 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Марушкинское — 31-й по цене метра среди районов Москвы

Марушкинское на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Марушкинское Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 275 261 ₽ за метр, 299 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Марушкинское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Рязановское дороже 273 388 +7,5 1 193 5,2 19,1 141 / 131 A
Воскресенское дороже 271 973 +6,9 1 143 5,0 19,8 98 / 34 A
Щербинка дороже 265 654 +4,4 1 073 4,8 20,6 107 / 75 A
Троицк дешевле 253 243 −0,5 988 4,7 21,4 153 / 65 A
Новая Москва дешевле 221 470 −12,9 981 5,3 18,8 14 / 8 A
Первомайское дешевле 217 517 −14,5 985 5,4 18,4 86 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Марушкинском

Разные адресные части нынешнего Внукова: МЦД-4, поликлиники, досуговые площадки и исторический ориентир.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сегодня объединяет метка «Марушкинское»?

Под этой старой территориальной меткой встречаются разные адреса нынешнего района Внуково: деревня Марушкино, посёлок совхоза Крёкшино, улица Медовая Долина и деревня Большое Свинорье. Это не один квартал: станцию, поликлинику и прогулочный ориентир выбирайте по адресу дома.

Какие станции МЦД-4 служат ориентирами для разных частей территории?

Для улицы Медовая Долина городской транспортный сервис указывает Санино. Крёкшино — другая действующая станция МЦД-4 у одноимённого посёлка. Между ними и адресами Марушкина или Большого Свинорья путь различается, поэтому проверяйте маршрут от конкретного дома.

Где работают поликлиники в Марушкине и Крёкшине?

У поликлиники города Московский филиал №1 находится в деревне Марушкино на Липовой Аллее, 5, а филиал №2 — в посёлке совхоза Крёкшино, 18А. Место приёма и прикрепление для своего адреса уточняйте у учреждения.

Где есть занятия спортом и творчеством в этих частях Внукова?

Спортивно-досуговый центр «Маяк» ведёт занятия на Агрохимической улице, 3 в Марушкине, в посёлке совхоза Крёкшино, 3А и на улице Медовая Долина, 1, корпус 1. Конкретную секцию и запись проверяйте для выбранной площадки.

Есть ли исторический ориентир в Большом Свинорье?

В деревне Большое Свинорье находится церковь Спаса Нерукотворного Образа 1895 года — объект культурного наследия регионального значения. Это ориентир именно для этой деревни, а не у станции Санино или в Марушкине; возможность посещения уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Марушкинское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.