217 517
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Первомайское
Квадратный метр в готовом жилье в районе Первомайское стоит 217 517 ₽ — на 54 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 985 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц985₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,4
В расчёте — 86 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 217 517 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 54,3 %
- Аренда за метр в месяц 985 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 46,7 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Первомайское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 17,4 млн ₽. В расчёте 86 объявлений.Аренда в месяц 77 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,4 млн | — | 248 657 | — | 24 / 4 |
| Двухкомнатные | 13,6 млн | — | 195 384 | — | 26 / 1 |
| Трёхкомнатные | 18,7 млн | 85 000 | 191 198 | 5,1 | 22 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 32,5 млн | — | 242 345 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 245 92219 объявлений | 194 26220 объявлений | 229 10314 объявлений | 319 2935 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Первомайское — 34-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Первомайское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Марушкинское | дороже | 254 408 | +17,0 | 1 384 | 6,5 | 15,3 | 72 / 32 | A |
| Троицк | дороже | 253 243 | +16,4 | 988 | 4,7 | 21,4 | 153 / 65 | A |
| Новая Москва | дороже | 221 470 | +1,8 | 981 | 5,3 | 18,8 | 14 / 8 | A |
| Михайлово-Ярцевское | дешевле | 208 229 | −4,3 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Щаповское | дешевле | 204 155 | −6,1 | 1 067 | 6,3 | 15,9 | 16 / 7 | A |
| Краснопахорское | дешевле | 197 982 | −9,0 | 1 170 | 7,1 | 14,1 | 16 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Первомайском
Рогозинино и посёлок Первомайское: автобус к МЦД, амбулатория, школа и занятия музыкой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться от Рогозинина и Первомайского к МЦД?
Автобус 278 проходит остановки «Рогозинино» и «Первомайское» и следует к МЦД Крёкшино. Перед поездкой проверьте подходящую остановку и актуальный рейс.
Где в Первомайском находится амбулатория?
Амбулатория «Первомайское» поликлиники «Троицкая» находится в посёлке Первомайское на Парковой улице, 3. Учреждение указывает приём терапевта и педиатра; прикрепление и запись уточняйте у поликлиники.
Где расположен корпус школы №1391 в Первомайском?
Корпус школы №1391 расположен в посёлке Первомайское на Парковой улице, 1. Закрепление конкретного дома и порядок приёма проверяйте через московские образовательные сервисы.
Где детям заниматься музыкой в Первомайском?
Первомайская детская музыкальная школа находится в посёлке Первомайское на Центральной улице, 5а. Актуальные программы и набор уточняйте у школы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Первомайское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы