191 198
₽Район Москвы · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Первомайское
Трёхкомнатная квартира в районе Первомайское обходится в 191 198 ₽ за метр — на 60 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 814 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц814₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,6
В расчёте — 22 объявления о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Первомайское
- Цена за метр 191 198 ₽ здесь, 217 517 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,1 %
- Аренда за метр в месяц 814 ₽ здесь, 985 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,3 %
- Окупится за 19,6 года здесь, 18,4 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Вся Москва
- Цена за метр 191 198 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 59,8 %
- Аренда за метр в месяц 814 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 56,0 %
- Окупится за 19,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Первомайское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 24,4 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 85 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Монолитные дома | 229 103 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Первомайское — 34-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Первомайское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Марушкинское | дороже | 254 408 | +17,0 | 1 384 | 6,5 | 15,3 | 72 / 32 | A |
| Троицк | дороже | 253 243 | +16,4 | 988 | 4,7 | 21,4 | 153 / 65 | A |
| Новая Москва | дороже | 221 470 | +1,8 | 981 | 5,3 | 18,8 | 14 / 8 | A |
| Михайлово-Ярцевское | дешевле | 208 229 | −4,3 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Щаповское | дешевле | 204 155 | −6,1 | 1 067 | 6,3 | 15,9 | 16 / 7 | A |
| Краснопахорское | дешевле | 197 982 | −9,0 | 1 170 | 7,1 | 14,1 | 16 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Первомайское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы