253 243
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Троицк
Квадратный метр в готовом жилье в районе Троицк стоит 253 243 ₽ — на 47 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 988 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц988₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,4
В расчёте — 153 объявления о продаже и 65 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 253 243 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 46,7 %
- Аренда за метр в месяц 988 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 46,5 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Троицк.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 19 млн ₽. В расчёте 153 объявления.Аренда в месяц 46 375 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 58 000 ₽. В расчёте 65 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,3 млн | 39 900 | 295 411 | 4,0 | 46 / 36 |
| Двухкомнатные | 13,2 млн | 62 167 | 252 119 | 4,9 | 50 / 18 |
| Трёхкомнатные | 18,5 млн | 85 000 | 223 682 | 4,7 | 36 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 26 млн | — | 228 011 | — | 9 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 286 0848 объявлений | 262 5248 объявлений | 262 8936 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 348 8375 объявлений | 276 6675 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 290 18716 объявлений | 273 80413 объявлений | 233 57014 объявлений | 232 4026 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 9918 объявлений | 1 2508 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 9785 объявлений | 9325 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,28 объявлений | 5,78 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 3,45 объявлений | 4,05 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,18 объявлений | 17,58 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 29,75 объявлений | 24,75 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Троицк — 32-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Троицк% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Воскресенское | дороже | 271 973 | +7,4 | 1 143 | 5,0 | 19,8 | 98 / 34 | A |
| Щербинка | дороже | 265 654 | +4,9 | 1 073 | 4,8 | 20,6 | 107 / 75 | A |
| Марушкинское | дороже | 254 408 | +0,5 | 1 384 | 6,5 | 15,3 | 72 / 32 | A |
| Новая Москва | дешевле | 221 470 | −12,5 | 981 | 5,3 | 18,8 | 14 / 8 | A |
| Первомайское | дешевле | 217 517 | −14,1 | 985 | 5,4 | 18,4 | 86 / 13 | A |
| Михайлово-Ярцевское | дешевле | 208 229 | −17,8 | — | — | — | 7 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Троицке
Экспресс к метро, библиотека, новый адрес взрослой поликлиники и спорткомплекс.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из Троицка добраться до метро «Тёплый Стан»?
Экспресс е132 идёт от Академической площади через микрорайон «В» и Октябрьский проспект к метро «Тёплый Стан». Перед поездкой проверьте остановку и актуальное расписание.
Какая библиотека работает на Сиреневом бульваре?
На Сиреневом бульваре, 1 работает Троицкая библиотека №2. Здесь проходят встречи с авторами и культурные мероприятия; программу уточняйте в библиотеке.
По какому адресу сейчас принимает взрослая поликлиника Троицка?
Взрослая поликлиника «Троицкая» принимает на Октябрьском проспекте, 5А. Приём по прежнему адресу на Юбилейной улице, 5 приостановлен.
Где в Троицке находится дворец спорта «Квант»?
«Квант» находится на Октябрьском проспекте, 16Б. В комплексе есть большой спортивный, гимнастический, боксерский и тренажёрный залы; занятия и доступность мест уточняйте у оператора.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Троицк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы