273 804
₽Район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Троицк
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Троицк обходится в 273 804 ₽ за метр — на 42 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Троицк
- Цена за метр 273 804 ₽ здесь, 253 243 ₽ в среднем по району — дороже на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 988 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 273 804 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 42,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Троицк.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,6 млн ₽, ещё четверть дороже 18 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 262 524 | 1 250 | 5,7 | 17,5 | 8 / 5 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 276 667 | 932 | 4,0 | 24,7 | 5 / 5 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 290 187 | — | — | — | 16 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 233 570 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 232 402 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Троицк — 32-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Троицк% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Воскресенское | дороже | 271 973 | +7,4 | 1 143 | 5,0 | 19,8 | 98 / 34 | A |
| Щербинка | дороже | 265 654 | +4,9 | 1 073 | 4,8 | 20,6 | 107 / 75 | A |
| Марушкинское | дороже | 254 408 | +0,5 | 1 384 | 6,5 | 15,3 | 72 / 32 | A |
| Новая Москва | дешевле | 221 470 | −12,5 | 981 | 5,3 | 18,8 | 14 / 8 | A |
| Первомайское | дешевле | 217 517 | −14,1 | 985 | 5,4 | 18,4 | 86 / 13 | A |
| Михайлово-Ярцевское | дешевле | 208 229 | −17,8 | — | — | — | 7 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Троицк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы