257 391
₽Район Москвы · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Троицк
В монолитных домах в районе Троицк метр стоит 257 391 ₽ — на 46 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 52 объявления о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Троицк
- Цена за метр 257 391 ₽ здесь, 253 243 ₽ в среднем по району — дороже на 1,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 988 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 257 391 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 45,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Троицк.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,6 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 52 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,3 млн | — | 290 187 | — | 16 / 2 |
| Двухкомнатные | 17,6 млн | — | 273 804 | — | 13 / 1 |
| Трёхкомнатные | 21,4 млн | — | 233 570 | — | 14 / 1 |
| Четырёхкомнатные | 21,7 млн | — | 232 402 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 290 187 | — | — | — | 16 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 273 804 | — | — | — | 13 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 233 570 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | 232 402 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Троицк — 32-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Троицк% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Воскресенское | дороже | 271 973 | +7,4 | 1 143 | 5,0 | 19,8 | 98 / 34 | A |
| Щербинка | дороже | 265 654 | +4,9 | 1 073 | 4,8 | 20,6 | 107 / 75 | A |
| Марушкинское | дороже | 254 408 | +0,5 | 1 384 | 6,5 | 15,3 | 72 / 32 | A |
| Новая Москва | дешевле | 221 470 | −12,5 | 981 | 5,3 | 18,8 | 14 / 8 | A |
| Первомайское | дешевле | 217 517 | −14,1 | 985 | 5,4 | 18,4 | 86 / 13 | A |
| Михайлово-Ярцевское | дешевле | 208 229 | −17,8 | — | — | — | 7 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Троицк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы