194 014
₽Район Москвы
Готовое жильё
Новофёдоровское
Квадратный метр в готовом жилье в районе Новофёдоровское стоит 194 014 ₽ — на 59 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 869 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц869₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 58 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 194 014 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 59,2 %
- Аренда за метр в месяц 869 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 53,0 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новофёдоровское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 58 объявлений.Аренда в месяц 37 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,5 млн | 37 000 | 220 446 | 5,1 | 18 / 5 |
| Двухкомнатные | 10,4 млн | — | 184 687 | — | 28 / 4 |
| Трёхкомнатные | 11,9 млн | — | 176 453 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 193 8498 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 230 45013 объявлений | 172 87614 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Кирпичные дома, Новофёдоровское, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новофёдоровское — 39-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новофёдоровское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Щаповское | дороже | 204 155 | +5,2 | 1 067 | 6,3 | 15,9 | 16 / 7 | A |
| Краснопахорское | дороже | 197 982 | +2,0 | 1 170 | 7,1 | 14,1 | 16 / 11 | A |
| Вороновское | дороже | 194 803 | +0,4 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Роговское | дешевле | 167 445 | −13,7 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Клёновское | дешевле | 167 216 | −13,8 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Киевский | дешевле | 160 642 | −17,2 | 1 066 | 8,0 | 12,6 | 9 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в бывшем Новофёдоровском
Яковлевское и Борисоглебская Слобода: транспорт, школа, поликлиника и дворовые площадки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из Яковлевского добраться к электричке?
Автобус 268 связывает деревню Яковлевское со станцией Рассудово. Его запустили вместо прежнего 868к; ближайшую остановку и рейс проверяйте перед поездкой.
Где находится школа в Яковлевском?
Школа №1391 расположена в деревне Яковлевское, дом 29. Для конкретного адреса и ребёнка проверяйте порядок приёма и закрепление через московские образовательные сервисы.
Где в Яковлевском взрослое и детское отделения поликлиники?
Консультативное отделение №1 поликлиники «Троицкая» принимает взрослых в доме 32, детское отделение находится в доме 4. Перед обращением уточните прикрепление и запись у учреждения.
Где на Борисоглебской Слободе есть дворовые площадки?
Спортивные площадки отмечены у домов 15, корпус 1 и 18; детские — у домов 15, корпус 2 и 18. Это ориентиры для осмотра дворов: фактический доступ и состояние площадки проверьте на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новофёдоровское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы