204 155
₽Район Москвы
Готовое жильё
Щаповское
Квадратный метр в готовом жилье в районе Щаповское стоит 204 155 ₽ — на 57 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 067 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 067₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 204 155 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 57,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 067 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 42,3 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 5,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щаповское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 48 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,2 млн | — | 232 258 | — | 5 / 3 |
| Двухкомнатные | 9,6 млн | — | 200 370 | — | 7 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Щаповское — 36-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Щаповское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новая Москва | дороже | 221 470 | +8,5 | 981 | 5,3 | 18,8 | 14 / 8 | A |
| Первомайское | дороже | 217 517 | +6,5 | 985 | 5,4 | 18,4 | 86 / 13 | A |
| Михайлово-Ярцевское | дороже | 208 229 | +2,0 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Краснопахорское | дешевле | 197 982 | −3,0 | 1 170 | 7,1 | 14,1 | 16 / 11 | A |
| Вороновское | дешевле | 194 803 | −4,6 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Новофёдоровское | дешевле | 194 014 | −5,0 | 869 | 5,4 | 18,6 | 58 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Щаповском
Для адресов посёлка Щапово полезны школа, амбулатория, музей усадьбы и переходы у парка.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится учебная площадка школы №2075 в Щапове?
Площадка школы №2075 указана в посёлке Щапово, дом 21, строение 2. Закрепление конкретного дома и условия приёма ребёнка проверяйте через городские образовательные сервисы.
Где в Щапове находится амбулатория?
Амбулатория поликлиники «Кузнечики» находится в посёлке Щапово, дом 49. Расписание нужного специалиста уточняйте через единую медицинскую справочную службу 122.
Что можно посмотреть в усадьбе Александрово-Щапово?
В музее истории усадьбы есть постоянная экспозиция об археологии, семье Щаповых и истории усадьбы. Перед поездкой уточните режим посещения у музея.
Где в Щапове оборудовали переходы с островками безопасности?
Островки безопасности устроены у остановок «Щапово» рядом с парком. Это ориентир для перехода дороги в этой части посёлка; маршрут автобуса и нужную сторону остановки лучше проверить перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Щаповское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы