197 982
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Краснопахорское
Квадратный метр в готовом жилье в районе Краснопахорское стоит 197 982 ₽ — на 58 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 170 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 170₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,1
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 197 982 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 58,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 170 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 36,7 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 7,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Краснопахорское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 44 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 52 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,5 млн | — | 230 682 | — | 5 / 1 |
| Двухкомнатные | 9,9 млн | — | 175 877 | — | 6 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Краснопахорское — 37-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Краснопахорское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Первомайское | дороже | 217 517 | +9,9 | 985 | 5,4 | 18,4 | 86 / 13 | A |
| Михайлово-Ярцевское | дороже | 208 229 | +5,2 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Щаповское | дороже | 204 155 | +3,1 | 1 067 | 6,3 | 15,9 | 16 / 7 | A |
| Вороновское | дешевле | 194 803 | −1,6 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Новофёдоровское | дешевле | 194 014 | −2,0 | 869 | 5,4 | 18,6 | 58 / 9 | A |
| Роговское | дешевле | 167 445 | −15,4 | — | — | — | 20 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Краснопахорском
Раёво и Красная Пахра, автобус е141, школа и парк в разных частях района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Раёво и Красная Пахра — это одно место?
Нет. Раёво и село Красная Пахра — разные населённые пункты Краснопахорского района. Дома на Ирландской улице относятся к Раёву; школа №2075 и парк «Красная Пахра» находятся в другой части района. Для маршрута к ним ориентируйтесь на адрес конкретного дома.
Какой автобус проходит у Раёва?
Автобус е141 идёт от метро «Тёплый Стан» через остановку «Дублинская улица» в Раёве к усадьбе Клёново. Перед поездкой проверьте направление и ближайший рейс в расписании Московского транспорта.
Где находится школа №2075 в Краснопахорском районе?
Действующий корпус школы №2075 находится в селе Красная Пахра, дом 23, строение 1. Это ориентир для части района у села, а не школа непосредственно на Ирландской улице в Раёве; закрепление конкретного дома проверяйте по действующему городскому перечню.
Где расположен парк «Красная Пахра»?
Парк находится у 44-го километра Калужского шоссе в Краснопахорском районе. В нём проводят окружные спортивные мероприятия. От Раёва это отдельная поездка, а не прогулка возле домов на Ирландской улице.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Краснопахорское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы