Квадролог

Район Москвы

Готовое жильё

Михайлово-Ярцевское

Квадратный метр в готовом жилье в районе Михайлово-Ярцевское стоит 208 229 ₽ — на 56 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    208 229
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 208 229 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 56,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Михайлово-Ярцевское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Михайлово-Ярцевское — 35-й по цене метра среди районов Москвы

Михайлово-Ярцевское на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Михайлово-Ярцевское Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Михайлово-Ярцевское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Троицк дороже 253 243 +21,6 988 4,7 21,4 153 / 65 A
Новая Москва дороже 221 470 +6,4 981 5,3 18,8 14 / 8 A
Первомайское дороже 217 517 +4,5 985 5,4 18,4 86 / 13 A
Щаповское дешевле 204 155 −2,0 1 067 6,3 15,9 16 / 7 A
Краснопахорское дешевле 197 982 −4,9 1 170 7,1 14,1 16 / 11 A
Вороновское дешевле 194 803 −6,4 — — — 15 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Михайлово-Ярцевском

Посёлок Шишкин Лес нынешнего Краснопахорского района: автобус, школа, поликлиника, культура и спорт.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться из Шишкина Леса к метро?

Через остановку «Шишкин лес» проходит автобус е144, который следует к метро «Тёплый Стан» и в другую сторону к Плёскову. Проверяйте направление и ближайший рейс в расписании Московского транспорта.

Где находится школьный корпус в Шишкином Лесу?

Корпус школы №2075 находится в посёлке Шишкин Лес, дом 28. Для зачисления конкретного ребёнка проверяйте действующее адресное закрепление школ через городские образовательные сервисы.

Есть ли медицинское отделение в самом посёлке?

Да. Поликлиника Михайлово-Ярцевского отделения находится в Шишкином Лесу, дом 32, строение 1. Перед обращением уточняйте у учреждения нужного специалиста, часы приёма и прикрепление.

Где в Шишкином Лесу работает библиотека и проходят культурные занятия?

В доме 35 действует Дом культуры «Михайловское»: в нём есть библиотека, творческие студии и зал мероприятий. Программу и порядок посещения уточняйте у центра.

Где в посёлке есть спортивные секции?

Центр культуры и спорта «Медведь» работает в строении 41 Шишкина Леса. Здесь проводят спортивные и творческие занятия; конкретное направление и запись проверяйте по расписанию центра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Михайлово-Ярцевское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.