160 642
₽Район Москвы
Готовое жильё
Киевский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Киевский стоит 160 642 ₽ — на 66 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 066 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 066₽Аренда приносит в год8,0%Окупится за года12,6
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 160 642 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 66,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 066 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 42,3 %
- Окупится за 12,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 8,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Киевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 48 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Киевский — 42-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Киевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новофёдоровское | дороже | 194 014 | +20,8 | 869 | 5,4 | 18,6 | 58 / 9 | A |
| Роговское | дороже | 167 445 | +4,2 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Клёновское | дороже | 167 216 | +4,1 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Киевском
Нынешний район Бекасово, автобус до метро, культурный центр и школа в рабочем посёлке.
Опубликовано 6 октября 2026 года
К какому району сейчас относится рабочий посёлок Киевский?
Рабочий посёлок Киевский находится в районе Бекасово Троицкого округа Москвы. Бекасово образовано в 2024 году в том числе из прежнего поселения Киевский; старое название продолжает использоваться в адресах посёлка.
Есть ли из Киевского автобус к метро «Саларьево»?
Да, маршрут №1002 связывает остановку «Киевский» с метро «Саларьево». В посёлке у него также есть остановка «Управа района Бекасово». Перед поездкой проверьте рейс и нужную сторону движения в расписании Московского транспорта.
Где в Киевском можно найти творческие занятия?
Культурный центр «Киевский» находится в рабочем посёлке, дом 16А. На странице центра представлены художественные, вокальные, танцевальные и декоративно-прикладные направления; действующий набор и расписание уточняйте у центра.
Где находится школа №1391 в Киевском?
Один из адресов школы №1391 — рабочий посёлок Киевский, дом 7А. В посёлке также построен блок начальных классов. Для зачисления и закрепления конкретного дома проверяйте актуальные правила школы и городского департамента образования.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Киевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы