Квадролог

Район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Филимонковское

В монолитных домах в районе Филимонковское метр стоит 312 646 ₽ — на 34 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 394 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    312 646
    ₽
  • Аренда за метр
    1 394
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,7
    года

В расчёте — 77 объявлений о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Филимонковское

  • Цена за метр 312 646 ₽ здесь, 305 770 ₽ в среднем по району — дороже на 2,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 394 ₽ здесь, 1 452 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,0 %
  • Окупится за 18,7 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 1,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 312 646 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 394 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,6 %
  • Окупится за 18,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Филимонковское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,5 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 77 объявлений.
  • Аренда в месяц
    48 814 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 250 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 48 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,4 млн 46 500 329 961 5,1 23 / 12
Двухкомнатные 15,1 млн 60 000 292 063 4,7 28 / 8
Трёхкомнатные 16,3 млн 75 000 241 380 5,1 9 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 329 961 1 410 5,1 19,5 23 / 12 A
Двухкомнатные 292 063 1 139 4,7 21,4 28 / 8 A
Трёхкомнатные 241 380 1 023 5,1 19,7 9 / 7 A
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Филимонковское — 17-й по цене метра среди районов Москвы

Филимонковское на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФилимонковскоеТроицк Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 315 821 ₽ за метр, 546 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Филимонковское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
19-й дороже 319 872 +4,6 — — — 7 / 3 B
Десёновское дороже 312 259 +2,1 1 236 4,7 21,1 338 / 269 A
18-й дороже 310 663 +1,6 — — — 11 / 2 B
15-й дешевле 299 544 −2,0 1 053 4,2 23,7 30 / 10 A
16-й дешевле 298 744 −2,3 — — — 24 / 4 B
4-й дешевле 298 688 −2,3 1 107 4,4 22,5 18 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Филимонковское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.