Квадролог

Район Москвы

Готовое жильё

НАО (Новомосковский)

Квадратный метр в готовом жилье в районе НАО (Новомосковский) стоит 276 450 ₽ — на 42 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 272 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    276 450
    ₽
  • Аренда за метр
    1 272
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,1
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 276 450 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 41,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 272 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,2 %
  • Окупится за 18,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района НАО (Новомосковский).

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    52 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 46 500 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,5 млн 45 500 321 649 4,8 6 / 6
Двухкомнатные 13,9 млн 55 000 257 416 5,8 12 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 251 5748 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

НАО (Новомосковский) — 26-й по цене метра среди районов Москвы

НАО (Новомосковский) на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НАО (Новомосковский)Внуковское Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с НАО (Новомосковский)% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
10-й дороже 283 621 +2,6 1 056 4,5 22,4 7 / 7 A
14-й дороже 281 485 +1,8 1 177 5,0 19,9 24 / 15 A
11-й дороже 277 449 +0,4 1 099 4,8 21,0 18 / 6 A
Кокошкино дешевле 273 990 −0,9 1 288 5,6 17,7 56 / 85 A
Рязановское дешевле 273 388 −1,1 1 193 5,2 19,1 141 / 131 A
Воскресенское дешевле 271 973 −1,6 1 143 5,0 19,8 98 / 34 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье по адресам посёлка Внуково

Посёлок Внуково: автобус и метро, школа, поликлиника и культурный центр.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из посёлка Внуково добраться к метро?

От остановки «2-я Рейсовая улица, 20» автобус 272 идёт через аэропорт Внуково к метро «Саларьево». У аэропорта есть станция метро «Аэропорт Внуково» Солнцевской линии; выход №2 ведёт к Вокзальной площади. Уточняйте направление и ближайший рейс перед поездкой.

Где находится школа в посёлке Внуково?

Корпус школы №41 имени Г. А. Тарана указан на Большой Внуковской улице, дом 4. Для конкретного дома и ребёнка проверяйте действующее адресное закрепление и порядок приёма через московские образовательные сервисы.

Где находится поликлиника в посёлке Внуково?

Филиал №7 поликлиники города Московский находится на Насосной улице, дом 1А, строение 1. Перед обращением уточняйте у учреждения нужного врача, прикрепление и запись.

Где в посёлке есть библиотека и культурные занятия?

На Большой Внуковской улице, дом 6 работает культурный центр «Внуково» с библиотекой, музеем и театрально-концертным залом. Программу занятий и мероприятий проверяйте у центра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «НАО (Новомосковский)». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.