372 317
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Внуковское
Квадратный метр в готовом жилье в районе Внуковское стоит 372 317 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 442 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 442₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,5
В расчёте — 347 объявлений о продаже и 262 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 372 317 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 442 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,0 %
- Окупится за 21,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Внуковское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 24,1 млн ₽. В расчёте 347 объявлений.Аренда в месяц 67 046 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 57 000 ₽, ещё четверть дороже 78 000 ₽. В расчёте 262 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,7 млн | 59 569 | 405 529 | 4,4 | 115 / 133 |
| Двухкомнатные | 21,1 млн | 77 258 | 359 541 | 4,4 | 117 / 86 |
| Трёхкомнатные | 26,6 млн | 102 000 | 339 134 | 5,0 | 94 / 22 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 392 47548 объявлений | 353 06525 объявлений | 310 42432 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 351 3517 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 430 88053 объявления | 371 42072 объявления | 348 05346 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 37048 объявлений | 1 17525 объявлений | 1 11532 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 1 4317 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 59253 объявления | 1 41372 объявления | 1 45946 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,248 объявлений | 4,025 объявлений | 4,332 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 4,97 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,453 объявления | 4,672 объявления | 5,046 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,948 объявлений | 25,025 объявлений | 23,232 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 20,57 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 22,653 объявления | 21,972 объявления | 19,946 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Внуковское — 4-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Внуковское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗАО | дороже | 774 603 | +108,0 | 2 105 | 3,3 | 30,7 | 9 / 5 | A |
| Солнцево | дороже | 419 585 | +12,7 | 1 761 | 5,0 | 19,9 | 289 / 243 | A |
| Сосенское | дороже | 377 380 | +1,4 | 1 649 | 5,2 | 19,1 | 1 097 / 772 | A |
| Московский | дешевле | 349 666 | −6,1 | 1 519 | 5,2 | 19,2 | 459 / 395 | A |
| 5-й | дешевле | 344 860 | −7,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| 17-й | дешевле | 339 602 | −8,8 | 1 568 | 5,5 | 18,1 | 26 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье во Внуковском
Нынешний район Внуково, метро «Рассказовка», автобус к МЦД и парк «Рассказовка» для адресов бывшего Внуковского.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как соотносятся Внуковское и нынешний район Внуково?
Внуковское — прежнее название поселения. Дома на этой территории с мая 2024 года относятся к району Внуково; к нему же городской сервис относит Переделкино Ближнее на улице Бориса Пастернака. Для конкретного адреса ориентируйтесь на его нынешний район.
Какой выход метро «Рассказовка» удобен для Переделкина Ближнего?
Выход №2 станции Солнцевской линии ведёт к улицам Анны Ахматовой и Корнея Чуковского, в сторону Переделкина Ближнего и деревни Рассказовка. Маршрут к конкретному дому зависит от его адреса.
Есть ли связь Переделкина Ближнего с МЦД-4?
Автобус №166 идёт от метро «Рассказовка» через улицу Анны Ахматовой и станцию МЦД-4 «Мичуринец» к Солнцево-Парку. Перед поездкой проверьте сторону остановки и ближайший рейс.
Где можно гулять среди деревьев и с детьми?
Парк «Рассказовка» — литературный экопарк в хвойном лесу с игровыми зонами, лабиринтами и верёвочным парком. Он расположен со стороны Переделкина Ближнего; путь от конкретного дома проверьте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Внуковское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы