377 380
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Сосенское
Квадратный метр в готовом жилье в районе Сосенское стоит 377 380 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 649 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 649₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,1
В расчёте — 1 097 объявлений о продаже и 772 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 377 380 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 649 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,8 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сосенское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,8 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 1 097 объявлений.Аренда в месяц 67 172 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 772 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,3 млн | 62 485 | 406 762 | 4,8 | 295 / 248 |
| Двухкомнатные | 20,2 млн | 77 043 | 352 801 | 5,1 | 371 / 262 |
| Трёхкомнатные | 25,4 млн | 98 853 | 333 133 | 5,1 | 221 / 67 |
| Четырёхкомнатные | 34,9 млн | 130 000 | 346 932 | 4,9 | 45 / 13 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 404 13221 объявление | 331 18943 объявления | 295 53717 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 391 25623 объявления | 329 22022 объявления | 304 01013 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 408 275182 объявления | 359 422234 объявления | 336 057147 объявлений | 353 72931 объявление | — |
| Блочные дома | 418 8979 объявлений | 301 5036 объявлений | 344 2866 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 53721 объявление | 1 31743 объявления | 1 24717 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 1 39523 объявления | 1 13322 объявления | 1 26213 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 1 616182 объявления | 1 478234 объявления | 1 488147 объявлений | 1 49431 объявление | — |
| Блочные дома | 1 5339 объявлений | 1 3336 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,621 объявление | 4,843 объявления | 5,117 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,323 объявления | 4,122 объявления | 5,013 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,8182 объявления | 4,9234 объявления | 5,3147 объявлений | 5,131 объявление | — |
| Блочные дома | 4,49 объявлений | 5,36 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,921 объявление | 21,043 объявления | 19,817 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 23,423 объявления | 24,222 объявления | 20,113 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 21,0182 объявления | 20,3234 объявления | 18,8147 объявлений | 19,731 объявление | — |
| Блочные дома | 22,89 объявлений | 18,86 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сосенское — 3-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сосенское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗАО | дороже | 774 603 | +105,3 | 2 105 | 3,3 | 30,7 | 9 / 5 | A |
| Солнцево | дороже | 419 585 | +11,2 | 1 761 | 5,0 | 19,9 | 289 / 243 | A |
| Внуковское | дешевле | 372 317 | −1,3 | 1 442 | 4,6 | 21,5 | 347 / 262 | A |
| Московский | дешевле | 349 666 | −7,3 | 1 519 | 5,2 | 19,2 | 459 / 395 | A |
| 5-й | дешевле | 344 860 | −8,6 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье бывшего Сосенского
Прокшино и Коммунарка: разные выходы метро, Дом культуры, школа и центр госуслуг.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы станции «Прокшино» ведут к разным частям местности?
«Прокшино» находится на Сокольнической линии. Выход №1 ведёт к деревне Прокшино, а выход №2 — к «Испанским кварталам» и Хованскому пруду. Нужный выход выбирайте по конкретному адресу.
Где в посёлке Коммунарка есть концерты и творческие студии?
Дом культуры «Коммунарка» работает на улице Александры Монаховой, 21А. В нём есть концертный зал и творческие студии; программу и запись уточняйте у центра.
Куда в Коммунарке обратиться за госуслугами?
Центр «Мои документы» находится на улице Александры Монаховой, 23. Перед визитом проверьте приём по нужной услуге.
Где находится площадка школы №2070 на улице Александры Монаховой?
Одна из площадок школы №2070 находится на улице Александры Монаховой, 107, корпус 3. Закрепление выбранного дома и условия приёма ребёнка уточняйте через городские образовательные сервисы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сосенское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы