349 666
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Московский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Московский стоит 349 666 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 519 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 519₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 459 объявлений о продаже и 395 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 349 666 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 519 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 17,8 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 млн ₽, ещё четверть дороже 23,1 млн ₽. В расчёте 459 объявлений.Аренда в месяц 68 712 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 395 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,8 млн | 61 941 | 381 553 | 4,8 | 136 / 158 |
| Двухкомнатные | 19,5 млн | 77 300 | 336 737 | 5,0 | 172 / 131 |
| Трёхкомнатные | 24,6 млн | 105 533 | 308 772 | 5,4 | 106 / 52 |
| Четырёхкомнатные | 29,2 млн | 140 000 | 301 169 | 6,0 | 19 / 8 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 358 03144 объявления | 315 22866 объявлений | 285 51445 объявлений | 315 4819 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 364 5458 объявлений | 285 0887 объявлений | 255 0597 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 409 92575 объявлений | 370 94281 объявление | 341 56844 объявления | 271 8457 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 32444 объявления | 1 06266 объявлений | 1 25045 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 1 6278 объявлений | 1 3397 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 65375 объявлений | 1 57581 объявление | 1 41044 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,444 объявления | 4,066 объявлений | 5,345 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 5,48 объявлений | 5,67 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,875 объявлений | 5,181 объявление | 5,044 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,544 объявления | 24,766 объявлений | 19,045 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 18,78 объявлений | 17,77 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 20,775 объявлений | 19,681 объявление | 20,244 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 5-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнцево | дороже | 419 585 | +20,0 | 1 761 | 5,0 | 19,9 | 289 / 243 | A |
| Сосенское | дороже | 377 380 | +7,9 | 1 649 | 5,2 | 19,1 | 1 097 / 772 | A |
| Внуковское | дороже | 372 317 | +6,5 | 1 442 | 4,6 | 21,5 | 347 / 262 | A |
| 5-й | дешевле | 344 860 | −1,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| 17-й | дешевле | 339 602 | −2,9 | 1 568 | 5,5 | 18,1 | 26 / 13 | A |
| Мосрентген | дешевле | 334 083 | −4,5 | 1 658 | 6,0 | 16,8 | 47 / 50 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Московском
Московский, Саларьево и Родниковая улица: точные адресные ориентиры, транспорт, парк и медицина.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой район и транспортные ориентиры есть у домов на Родниковой улице, 30?
Дома 30, корпуса 1, 2 и 3 на Родниковой улице относятся к Солнцеву. От остановки «Родниковая улица» автобусы, в том числе №734, идут к метро и МЦД-4. Путь до остановки от конкретного дома и ближайший рейс уточняйте перед поездкой.
Где гулять в городе Московском?
В парке «Филатов луг» у Радужной улицы есть деревянная экотропа, веломаршрут, площадка для воркаута и смотровые площадки. Это парк города Московского; для адресов у Саларьева и на Родниковой улице дорогу к нему нужно оценивать отдельно.
Можно ли доехать из Московского до метро «Филатов Луг» на велосипеде?
От города Московского к станции проложен маршрут через парк и лесополосу. У метро есть крытая велопарковка; перед поездкой проверьте путь от конкретного дома.
Как добраться от остановки «Саларьево Парк» к метро?
На остановке «Саларьево Парк» останавливается автобус 272. Он идёт к станции метро «Саларьево»; направление и ближайший рейс проверьте в расписании.
Где в городе Московском находятся поликлиника и педиатрическое отделение?
Основная поликлиника находится в 3-м микрорайоне, дом 7, а филиал №5 с отделением педиатрии — на Радужной улице, дом 7. Адрес прикрепления и запись к нужному врачу уточняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы