285 514
₽Район Москвы · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах, Московский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Московский обходится в 285 514 ₽ за метр — на 40 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 250 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 250₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года19,0
В расчёте — 45 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Московский
- Цена за метр 285 514 ₽ здесь, 349 666 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 250 ₽ здесь, 1 519 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,7 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 19,2 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года
Вся Москва
- Цена за метр 285 514 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 40,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 250 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,3 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,5 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.Аренда в месяц 94 675 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 90 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 255 059 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 341 568 | 1 410 | 5,0 | 20,2 | 44 / 31 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 358 031 | 1 324 | 4,4 | 22,5 | 44 / 53 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 315 228 | 1 062 | 4,0 | 24,7 | 66 / 30 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 315 481 | — | — | — | 9 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 5-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнцево | дороже | 419 585 | +20,0 | 1 761 | 5,0 | 19,9 | 289 / 243 | A |
| Сосенское | дороже | 377 380 | +7,9 | 1 649 | 5,2 | 19,1 | 1 097 / 772 | A |
| Внуковское | дороже | 372 317 | +6,5 | 1 442 | 4,6 | 21,5 | 347 / 262 | A |
| 5-й | дешевле | 344 860 | −1,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| 17-й | дешевле | 339 602 | −2,9 | 1 568 | 5,5 | 18,1 | 26 / 13 | A |
| Мосрентген | дешевле | 334 083 | −4,5 | 1 658 | 6,0 | 16,8 | 47 / 50 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы