320 773
₽Район Москвы · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Солнцево
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Солнцево обходится в 320 773 ₽ за метр — на 33 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 296 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 296₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,6
В расчёте — 36 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Солнцево
- Цена за метр 320 773 ₽ здесь, 419 585 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 296 ₽ здесь, 1 761 ₽ в среднем по району — дешевле на 26,4 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 19,9 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 320 773 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 296 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,9 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнцево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,6 млн ₽, ещё четверть дороже 33,1 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.Аренда в месяц 101 060 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 92 499 ₽, ещё четверть дороже 117 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 396 671 | 1 506 | 4,6 | 22,0 | 35 / 6 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 417 714 | 1 485 | 4,3 | 23,4 | 25 / 28 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 361 969 | 1 318 | 4,4 | 22,9 | 25 / 18 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 349 040 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнцево — 2-й по цене метра среди районов Москвы
Метро Солнцево
Дома вокруг станции: 443 776 ₽ за метр, 171 объявление о продаже и 163 об аренде.
ОткрытьАдминистративный район Солнцево
Тот же район по официальным границам: 419 115 ₽ за метр, 408 объявлений о продаже и 380 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 484 220 ₽ за метр, 554 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнцево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗАО | дороже | 774 603 | +84,6 | 2 105 | 3,3 | 30,7 | 9 / 5 | A |
| Сосенское | дешевле | 377 380 | −10,1 | 1 649 | 5,2 | 19,1 | 1 097 / 772 | A |
| Внуковское | дешевле | 372 317 | −11,3 | 1 442 | 4,6 | 21,5 | 347 / 262 | A |
| Московский | дешевле | 349 666 | −16,7 | 1 519 | 5,2 | 19,2 | 459 / 395 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнцево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы